#1 Inviato 17 Aprile, 2015 Buongiorno,abito in una palazzina di cinque piani ed, al sesto piano, sono presenti le soffitte individuali per ogni condomino ( n° 10). La mia domanda è questa : è possibile con una maggioranza assembleare modificare la ripartizione di spesa per l'energia elettrica considerato che attualmente la spesa viene ripartita in base alla tabella B (50% proprietà e 50 % altezza) ma che ogni condomino, avendo una soffitta di proprietà al sesto piano utilizza l'ascensore che arriva fino al quinto ? Ho un'altra domanda e cioè questa :è possibile ripartire la spesa per l'energia elettrica applicando un 30 % da suddividere in parti uguali ed il rimanete 70% in base alla tabella B su citata? Grazie
#2 Inviato 17 Aprile, 2015 1) la spesa per la luce scala si deve ripartire solo per altezza piano. 2) per modificare il criterio legale di ripartizione è necessaria l'unanimità (1000/1000)
#3 Inviato 19 Aprile, 2015 Buongiorno,anche se la risposta non è confortante visto che ogni condomino ha una proprietà (soffitta) al sesto piano e che per accedervi utilizza l'ascensore fino al quinto piano e le scale fino al sesto , mi sembra non equo far ricadere la spesa maggiore solo al quinto piano. Comunque grazie e saluti
#4 Inviato 19 Aprile, 2015 Ma se ci sono delle proprietà all'ultimo piano queste devono pagare sia la luce, sia la pulizia scale, sia ascensore. Dovrebbero essere accatastate e avere la loro particella e wuindi i loro millesimi o sono abusive?
#5 Inviato 20 Aprile, 2015 Salve,le soffitte non sono abusive ed il geometra che a suo tempo ha redatto le tabelle millesimali le ha incluse nella tabella di proprietà per ogni singolo condomino ma,lo stesso geometra nello sviluppare la tabella B ovvero quella prevista per la ripartizione dei consumi di energia elettrica (forza motrice ascensore) ,luci scale e pulizia delle stesse,non ha considerato che chi abita ai piani inferiori al quinto(dove arriva l'ascensore) per recarsi alle soffitte utilizza l'ascensore fino al quinto e le scale fino al sesto .Da considerare inoltre che da poco abbiamo modificato l'impianto luci scale per tenere accesa la luce del portone nelle ore notturne (crepuscolare) e quindi questa luce notturna rimane accesa per tutti i condomini.Grazie per le eventuali future risposte e saluti.
