#1 Inviato 21 Gennaio, 2014 Stiamo per stipulare un contratto di locazione e vorremmo far inserire alcune clausole, in particolare ci sono porte comunicanti con altre unità abitative (fatte aprire dal proprietario dello stabile che aveva in precedenza affittato 3 appartamenti alla stessa persona e aveva creato quindi delle porte comunicanti mentre ora i 3 appartamenti sono affittati singolarmente a famiglie diverse). Ovviamente chiediamo che il muro venga richiuso a suo spese entro 30 giorni da quando entriamo noi, perchè non vogliamo porte di comunicazioni con altri una volta che si siamo dentro a vivere. Questo a voce è stato concordato ma a tutt'oggi i lavori non sono neppure iniziati, è bene inserirlo in contratto per evitare che poi magari ci addebitino i lavori? Grazie Paolo e Arianna
#2 Inviato 21 Gennaio, 2014 Questo a voce è stato concordato ma a tutt'oggi i lavori non sono neppure iniziati, è bene inserirlo in contratto per evitare che poi magari ci addebitino i lavori? Il problema non è tanto che vi addebitino i lavori, basta mettere nero su bianco (a voce praticamente al giorno d'oggi equivale a niente), quanto piuttosto che non vengano fatti. Non potete neanche inserire una clausola che nel caso la porta non sia murata farete eseguire voi i lavori e scalerete la spesa dall'affitto. Essendo infatti una porta comunicante con un'altra unità immobiliare (i vostri vicini) per eseguire i lavori dovete avere il permesso dell'altra famiglia o quantomeno la loro disponibilità a farvi eseguire i lavori. Cosa che solo il padrone di casa ha l'autorità di fare. Fossi in voi pretenderei che la porta fosse murata PRIMA di firmare il contratto. Leggendo l'altro post vedo che avete già versato un mese di acconto, bene la vostra disponibilità l'avete data ...adesso è il turno del proprietario.
#3 Inviato 21 Gennaio, 2014 Nel pre contratto è scritto che il contratto definitivo va firmato entro fine gennaio quindi se i lavori non fosse possibile farli prima, per tempi ristretti, inserendo la clausola che debbano essere fatti a spese del proprietario, entro una certa data, tipo entro febbraio, pena la rescissione del contratto senza addebito per il conduttore, potrebbe andare?
#4 Inviato 21 Gennaio, 2014 Nel pre contratto è scritto che il contratto definitivo va firmato entro fine gennaio quindi se i lavori non fosse possibile farli prima, per tempi ristretti, inserendo la clausola che debbano essere fatti a spese del proprietario, entro una certa data, tipo entro febbraio, pena la rescissione del contratto senza addebito per il conduttore, potrebbe andare? Risoluzione del contratto per fatto e colpa del locatore. Sarebbe perfetto :thumbup:
