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Caserta-78

Divisioni Millesimi....dubbio

Salve a tutti,

 

Come da titolo ho un quesito sulla divisione dei millesimi...

Il condominio è composto da appartamenti in tre scale A, B, C , Villette, Box e Cantinole. 

Le tabelle millesimali riportano quote come segue:

Apt scale: tab generale / tab scala relativa

Villette : tab generale 

Box : tab. generale/ tab scala / garage

Cantinola: tab. generale/ tab scala / garage

 

Se posseggo apt scala, box e cantinola...

Sommo tutte le quote relative di millesimi... E ottengo 3 tabelle mills..

Generale / Scala / Garage

Da sapere che il box è legato alla Scala di appartenenza e qui nasce il primo problema, nel tempo qualcuno della Scala B ha acquistato un box che però è legato ai millesimi alla Scala C ma non sono stati riportati i millesimi relativi. È possibile spostare i millesimi del box alla Scala del proprietario , mentre la tabella generale dei millesimi li lega alla Scala C ? In questo caso otteniamo per la scala B più di 1010  mill e per la scala B 990 mill ?

 

Grazie

No, perché per lavori di qualsiasi genere pagherebbe di più rispetto a quanto relamente dovuto.

Il condòmino della scala B avrà i suoi millesimi, separati, per partecipare alle spese della scala B e millesimi separati per le spese della scala C.

 

Grazie per la risposta.

Allego la tabella.. Perché poi qualcuno delle villette ha dei box che hanno millesimi legati alla Scala.

Quindi anche loro dovrebbero pagare spese relativi alla Scala, pur non avendo proprietà nella scala ?

 

Screenshot_20190626-140205_1_1.jpg

Caserta-78 dice:

Grazie per la risposta.

Allego la tabella.. Perché poi qualcuno delle villette ha dei box che hanno millesimi legati alla Scala.

Quindi anche loro dovrebbero pagare spese relativi alla Scala, pur non avendo proprietà nella scala ?

 

Screenshot_20190626-140205_1_1.jpg

Non capisco quale sia il problema.

 

Ogni proprietario di un BOX/DEPOSITO/APPARTAMENTO deve pagare per TUTTI i millesimi corrispondenti.

 

Esempio:

Chi ha il BOX n.1 pagherà per i millesimi delle prime 2 colonne.

Chi ha il BOX n.10 pagherà per i millesimi della prima, della terza e della quinta colonna.

Ecc...

 

Se uno ha un box e un appartamento pagherà per tutti i millesimi del box e per tutti i millesimi dell'appartamento.

 

 

 

Modificato da Mosquiton
  • Grazie 1

Il problema è che attualmente non è così. Chi delle villette possiede un box paga solo la spesa relativa alla tabella A e tabella D mentre non essendo proprietario di nessun appartamento nelle scale, non paga nulla .

In effetti non capisco perché i box hanno anche quote nelle tabelle B...perché non ci sono spese legate.... L'unica cosa sarebbe che se hai un box usi l'ascensore da -1 rispetto a chi invece non ce l'ha. Ma le villette hanno l'ingresso dai garage, quindi non ci sarebbe questa spesa.

 

 

Caserta-78 dice:

Il problema è che attualmente non è così. Chi delle villette possiede un box paga solo la spesa relativa alla tabella A e tabella D mentre non essendo proprietario di nessun appartamento nelle scale, non paga nulla .

In effetti non capisco perché i box hanno anche quote nelle tabelle B...perché non ci sono spese legate.... L'unica cosa sarebbe che se hai un box usi l'ascensore da -1 rispetto a chi invece non ce l'ha. Ma le villette hanno l'ingresso dai garage, quindi non ci sarebbe questa spesa.

 

 

Se il RdC è contrattuale DEVE essere rispettato, perché viene implicitamente accettato - in fase di rogito - da tutti i proprietari.

 

 

 

 

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