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Cri80

Chi deve pagare - posso rivolvermi al giudice di pace?

Ciao a tutti, volevo chiedervi un parere sul mio caso:

NON ho eseguito nessuna voltura delle mie utenze prima di far entrare gli inquilini, ma ho specificato nel contratto che tutte le spese di Tarsu, Luce, Gas ecc sono a loro carico per tutto il periodo in cui stanno nell'appartamento.

Questi inquilini sono andati via ad inizio ottobre e ho dovuto restituire una parte della caparra alla consegna delle chiavi. Il giorrno dopo mi è arrivata la bolletta di conguaglio (fino ad inizio settembre) del gas di circa 400euro, soldi che non sono coperti dalla parte della caparra che ho trattenuto. Ora aspetto anche le restanti bollette, ma i vecchi conquilini non vogliono pagare e non rispondono nè a me, nè all'agenzia.

 

Vorrei chiedervi un consiglio su cosa fare nel caso in cui il tentativo di dialogo non funzioni (per ora mi devono 340eur, compreso altre spese non saldate, ma aspetto ancora le altre bollette).

 

Per es: posso rivolvermi al giudice di pace? o ad un avvocato?

 

grazie in anticipo!

Cri80 dice:

Ciao a tutti, volevo chiedervi un parere sul mio caso:

NON ho eseguito nessuna voltura delle mie utenze prima di far entrare gli inquilini, ma ho specificato nel contratto che tutte le spese di Tarsu, Luce, Gas ecc sono a loro carico per tutto il periodo in cui stanno nell'appartamento.

Questi inquilini sono andati via ad inizio ottobre e ho dovuto restituire una parte della caparra alla consegna delle chiavi. Il giorrno dopo mi è arrivata la bolletta di conguaglio (fino ad inizio settembre) del gas di circa 400euro, soldi che non sono coperti dalla parte della caparra che ho trattenuto. Ora aspetto anche le restanti bollette, ma i vecchi conquilini non vogliono pagare e non rispondono nè a me, nè all'agenzia.

 

Vorrei chiedervi un consiglio su cosa fare nel caso in cui il tentativo di dialogo non funzioni (per ora mi devono 340eur, compreso altre spese non saldate, ma aspetto ancora le altre bollette).

 

Per es: posso rivolvermi al giudice di pace? o ad un avvocato?

 

grazie in anticipo!

Si puoi rivolgerti all'avvocato per mandare prima lettera ad adempiere, se non funziona saprà come muoversi il tuo avvocato.

Grazie per la tempestiva risposta ma volevo sapere, prima di rivolgermi ad un avvocato se ho diritto a riavere i soldi oppure se ho sbagliato io e non ho diritto a nulla dato che le bollette sono intestate a me 

Cri80 dice:

Grazie per la tempestiva risposta ma volevo sapere, prima di rivolgermi ad un avvocato se ho diritto a riavere i soldi oppure se ho sbagliato io e non ho diritto a nulla dato che le bollette sono intestate a me 

Devi semplicemente dimostrare che nonostante non siano intestate al conduttore le utenze lui ne abbia usufruito. E bene, a tuo favore hai una clausola contrattuale, il contratto di affitto e sicuramente qualcosa specificato nel verbale di riconsegna da lui firmato. Gli elementi li hai tutti per poterti muovere

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