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Canna fumaria - - sostituire le 3 caldaie della colonna in questione (quindi tutti e 3 i condomini dovrebbero essere d'accordo)

Buongiorno,

palazzina di 6 appartamenti di 3 piani (2 appartamenti per piano)

2 colonne canna fumaria per scarico gas caldaia per lato palazzina quindi una canna fumaria

serve il 1° 2° e 3° piano lato A e una canna fumaria serve il 1° 2° e 3° piano lato B.

Le caldaie in utilizzo a tutti gli appartamenti sono a camera stagna di vecchia generazione (anno 1995)

Il condomino del 2° piano lato B deve sostituire la caldaia con una nuova a condensazione.

Il termotecnico dice che non può immettersi nella canna fumaria esistente in quanto è una canna fumaria

unica dove scaricano già le altre due caldaie (1° e 3° piano) di vecchia generazione.

Proposte del termotecnico:

- sostituire le 3 caldaie della colonna in questione (quindi tutti e 3 i condomini dovrebbero essere d'accordo)

- il condomino che deve sostituire la caldaia deve costruire una nuova canna fumaria esterna per lo scarico della sua

caldaia a condensazione (parere favorevole anche del Comune)

 

Il costo è totalmente a carico del condomino che sostituisce la caldaia o ci sono costi anche a carico degli altri?

 

Grazie

Quindi il fatto che lui in un certo senso agevola gli altri quando dovranno cambiare la caldaia non comporta niente.....adesso la canna esterna la paga tutta lui e quando cambieranno le altre direi che il terzo e ultimo piano può scaricare direttamente non utilizzando la canna fumaria vecchia e il condomino del primo piano potrà utilizzare la vecchia canna fumaria a questo punto vuota è disponibile....

... l'alternativa è la prima ipotesi. Ma anche considerando quello che dici tu, il condòmino del primo piano dovrà comunque adeguare la canna fumaria esistente (essendo l'unico a fruirne) e da quel momento dovrà sostenerne le spese di riparazione da solo (non essendoci più nessuno collegato).

L'agevolazione, al momento, é solo in ipotesi. Gli altri due non hanno manifestato alcun interesse a partecipare. Si prospettano, quindi, due ipotesi:

1) canna fumaria a solo uso e consumo del condomino

2) proposta di partecipazione alla spesa con l'accordo che potranno utilizzarla anche Gli altri due quando sarà il momento.

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