Canna fumaria - - sostituire le 3 caldaie della colonna in questione (quindi tutti e 3 i condomini dovrebbero essere d'accordo)

[Forme]

Buongiorno,

palazzina di 6 appartamenti di 3 piani (2 appartamenti per piano)

2 colonne canna fumaria per scarico gas caldaia per lato palazzina quindi una canna fumaria

serve il 1° 2° e 3° piano lato A e una canna fumaria serve il 1° 2° e 3° piano lato B.

Le caldaie in utilizzo a tutti gli appartamenti sono a camera stagna di vecchia generazione (anno 1995)

Il condomino del 2° piano lato B deve sostituire la caldaia con una nuova a condensazione.

Il termotecnico dice che non può immettersi nella canna fumaria esistente in quanto è una canna fumaria

unica dove scaricano già le altre due caldaie (1° e 3° piano) di vecchia generazione.

Proposte del termotecnico:

- sostituire le 3 caldaie della colonna in questione (quindi tutti e 3 i condomini dovrebbero essere d'accordo)

- il condomino che deve sostituire la caldaia deve costruire una nuova canna fumaria esterna per lo scarico della sua

caldaia a condensazione (parere favorevole anche del Comune)

 

Il costo è totalmente a carico del condomino che sostituisce la caldaia o ci sono costi anche a carico degli altri?

 

Grazie

[Giovanni Inga]

Nella seconda ipotesi, la spesa è a solo carico del condomino.

[Forme]

Quindi il fatto che lui in un certo senso agevola gli altri quando dovranno cambiare la caldaia non comporta niente.....adesso la canna esterna la paga tutta lui e quando cambieranno le altre direi che il terzo e ultimo piano può scaricare direttamente non utilizzando la canna fumaria vecchia e il condomino del primo piano potrà utilizzare la vecchia canna fumaria a questo punto vuota è disponibile....

[bilbetto]

... l'alternativa è la prima ipotesi. Ma anche considerando quello che dici tu, il condòmino del primo piano dovrà comunque adeguare la canna fumaria esistente (essendo l'unico a fruirne) e da quel momento dovrà sostenerne le spese di riparazione da solo (non essendoci più nessuno collegato).

[Giovanni Inga]

L'agevolazione, al momento, é solo in ipotesi. Gli altri due non hanno manifestato alcun interesse a partecipare. Si prospettano, quindi, due ipotesi:

1) canna fumaria a solo uso e consumo del condomino

2) proposta di partecipazione alla spesa con l'accordo che potranno utilizzarla anche Gli altri due quando sarà il momento.