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De Stefano Antonio

Amministratore condominio - spesa alta amministratore non convoca assemblea

Lavori aggiuntivi ristrutturazione,spesa alta.Amministratore non convoca assemblea,ma fa SOTTOSCRIVERE a 21 condomini su 34,senza fornire LISTA dei firmatari.É legale,? quale LEGGE lo stabilisce? Grazie ,De Stefano Antonio.

De Stefano Antonio dice:

Lavori aggiuntivi ristrutturazione,spesa alta.Amministratore non convoca assemblea,ma fa SOTTOSCRIVERE a 21 condomini su 34,senza fornire LISTA dei firmatari.É legale,? quale LEGGE lo stabilisce? Grazie ,De Stefano Antonio.

E' un modo veloce per vedere se ha una maggioranza che gli ratificherà la spesa senza convocare una nuova assemblea.

Metodo censurabile ma finchè non ci sarà l'approvazione dell'assemblea nessuno è obbligato a pagare quote aggiuntive rispetto a quelle deliberate.

Inoltre, nonostante abbia ottenuto 21 firme, quelle stesse firme potrebbero non ratificare la spesa in assemblea ed in tal caso la spesa la pagherebbe l'amministratore.

Se l'amministratore ha usato questa "strategia", probabilmente ha piena fiducia di quei 21 e non ha necessità di incassare la differenza fino a ratifica della spesa.

 

P.S. RATIFICA = approvazione di una spesa a posteriori, quando è già stata fatta e non prima di farla.

De Stefano Antonio dice:

Lavori aggiuntivi ristrutturazione,spesa alta.Amministratore non convoca assemblea,ma fa SOTTOSCRIVERE a 21 condomini su 34,senza fornire LISTA dei firmatari.É legale,? quale LEGGE lo stabilisce? Grazie ,De Stefano Antonio.

No, è del tutto irrituale e ci sono decine di Sentenze che negano ogni valenza alle decisioni prese fuori dall'assemblea (con firme su fogli che girano di casa in casa), perchè il principio  è che in questo modo si elude quella "formazione collegiale" della volontà assembleare, che può appunto aversi soltanto con il confronto assembleare. 

 

In pratica questa raccolta di firme non ha nessun valore, però...meglio prevenire che curare, e quindi...al tuo posto contesterei immediatamente il tutto con una raccomandata ar. 

  • Grazie 1

Grazie del vostro parere.,ma il nosto amministratore ,é sordo come una campana.Ie raccomandate non le prende in considerazione.Nell`ambito assembleare ,molti non hanno nessuna idea in materia LEGGI SUL CONDOMINIO, 

De Stefano Antonio dice:

Grazie del vostro parere.,ma il nosto amministratore ,é sordo come una campana.Ie raccomandate non le prende in considerazione.Nell`ambito assembleare ,molti non hanno nessuna idea in materia LEGGI SUL CONDOMINIO, 

Non ti resta che impegnarti personalmente a sensibilizzare gli altri condòmini in modo da trovare una maggioranza di almeno 500 millesimi per poterlo revocare e nominarne un altro.

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