#1 Inviato 5 Aprile, 2014 Salve, un soggetto che non ha redditi ma possiede solo l'abitazione principale dove risiede, è tenuto a presentare la dichiarazione dei redditi 2014? Preciso che la rendita catastale dell'appartamento è 650 euro. Sulla guida ho trovato questo: "per l'abitazione principale quest'anno è prevista una deduzione dal reddito complessivo di un importo fino all'ammontare della rendita catastale stessa e delle relative pertinenze." Quindi rendita catastale 650=deduzione di 650? La guida più avanti nei casi di esonero per chi ha solo fabbricati(compresa l'abitazione principale), parla di un limite di reddito entro i 500 euro. Quindi una r.c. di 650 sfora questo limite. Sono confuso..
#2 Inviato 5 Aprile, 2014 Magari Dolores è più competente ...ma secondo me devi fare comunque la dichiarazione. Serve la dichiarazione per portare in detrazione la deduzione. Saresti esonerato solo se la "rendita" dell' abitazione fosse inferiore ai 500 Euro.
#3 Inviato 5 Aprile, 2014 mi è stato spiegato che a pag 4 nella prima tabella viene indicato che il detentore di redditi solo di abitazione principale e pertinenze non deve presentare dichiarazione. Il limite indicato nella seconda tabella di euro 500 va preso in considerazione quando al reddito prima casa concorrano anche altri redditi fondiari, nel caso la dichiarazione va presentata se il cumulo superi i 500 euro. Però sembra quasi che si debba andare per interpretazioni!
#4 Inviato 5 Aprile, 2014 La pagina 4 a cui ti riferisci è il fascicolo delle istruzioni modello Unico PF 2014. In premessa alle tabelle è chiaramente evidenziato che per abitazione principale e pertinenze si intendono quelle per le quali non è dovuta l'IMU per il 2013. La prima tabella tra i casi di esonero prevede anche "Abitazione principale, relative pertinenze e altri fabbricati non locati - L'esonero non si applica se il fabbricato non locato è situato nello stesso comune dell'abitazione principale" La seconda tabella tra i casi di esonero con limite di reddito prevede "Terreni e/o fabbricati (comprese abitazione principale e sue pertinenze) - limite di reddito uguale o inferiore a 500 €." Pertanto se sei contribuente IMU per il 2013, non devi presentare la dichiarazione. Mentre se sei esente IMU per il 2013, la tua situazione deve soddisfare entrambe le tabelle. Cosa che non è, visto che una rendita di 650 €. produce un reddito di 682 €. ed eccede il limite di reddito di 500 €. richiesto nella seconda tabella. In questo caso la dichiarazione è da presentare. Saluti 🙂
#5 Inviato 5 Aprile, 2014 Ciao Albano io sulla stessa guida leggo un paragrafo intitolato "abitazione principale" dove è scritto quanto segue: Abitazione principale Per l’anno 2013, in generale, non è dovuta l’Imu per l’abitazione principale e le relative pertinenze, pertanto il relativo reddito concorre alla formazione del reddito complessivo ai fini Irpef. Tuttavia è prevista una deduzione dal reddito complessivo di un importo fino all’ammontare della rendita catastale dell’unità immobiliare stessa e delle relative pertinenze. Quindi, se ho capito qualcosa, sono tenuto a presentare la dichiarazione però posso portare in deduzione questi 682 euro e non avrò niente da pagare?
#6 Inviato 5 Aprile, 2014 oltretutto io non riesco a cogliere la differenza tra le due tabelle. Se entrambe richiamano l'abitazione principale, perchè nella prima parla di esonero "incondizionato" mentre nella seconda di esonero "condizionato" al limite di 500?
#7 Inviato 5 Aprile, 2014 Certo, è scritto a pag. 25. Quello che tu non consideri, è l'indicazione della seconda tabella di pag. 4: terreni e/o fabbricati (comprese abitazione principale e sue pertinenze). Quella disposizione generale riguarda i fabbricati, ovvero uno o più fabbricati. Chi ha più fabbricati oltre all'abitazione principale e sue pertinenze, avrà IRPEF da versare. Il tuo è il classico caso border-line: devi fare la dichiarazione perché i tuoi fabbricati non rientrano nella franchigia di 500 €., ma poi con le deduzioni che ti sono riconosciute su abitazione principale e pertinenze, l'imponibile IRPEF si azzera, e l''IRPEF da versare sarà zero. Lo so, sembra assurdo ! Ma un conto è presentare la dichiarazione con versamento IRPEF pari a zero euro, altra cosa (pure passibile di sanzione) è non presentare la dichiarazione, se dovuta. Saluti 🙂
#9 Inviato 6 Aprile, 2014 Albano saresti così gentile da spiegarmi con i fabbricati non locati come ci si debba comportare? Ad esempio, la classica casetta al mare, quindi in comune diverso dall'abitazione principale, con rendita bassa facciamo 300. Leggo che non concorre alla determinazione dell Irpef, quindi significa che non va conteggiata? Oppure in base alla seconda tabella se il cumulo (pincipale+seconda) non supera i 500 si è esonerati
#10 Inviato 6 Aprile, 2014 La casetta al mare non locata, è comunque "seconda casa" ai fini IMU se non vi risiedi: è assoggettata alla tassazione IMU secondo le regole dettate dal Comune ove è ubicata quella casetta. Il principio guida, almeno per l'anno 2013, è che gli immobili che assolvono all'IMU non sono assoggettabili all'IRPEF; poi bisogna esaminare le proprie singole specificità per verificare le immancabili eccezioni. Nel tuo caso quella casetta al mare, se non ha prodotto reddito da locazione, la dovrai obbligatoriamente indicare in dichiarazione dei redditi, ma non produrrà imponibile IRPEF 2013 avendo già pagato l'IMU 2013. Viceversa, se per quella casetta risultano ad esempio 7 mesi non locati e 5 mesi di locazioni registrate presso AdE, le somme percepite per quei soli 5 mesi di locazioni costituiranno reddito da assoggettare all'imponibile IRPEF. Saluti :9
#11 Inviato 6 Aprile, 2014 Nel tuo caso quella casetta al mare, se non ha prodotto reddito da locazione, la dovrai obbligatoriamente indicare in dichiarazione dei redditi, ma non produrrà imponibile IRPEF 2013 avendo già pagato l'IMU 2013. in termini pratici che vuole dire che non produce imponibile Irpef? Che non si conteggia la sua rendita catastale e quindi non avrebbe riflessi sul famoso limite dei 500 euro?
#12 Inviato 6 Aprile, 2014 Rientra nel calcolo iniziale di quei famosi 500 euro. Ma poi, in dichiarazione risultando non locata e soggetta ad imu, diventa automaticamente esente IRPEF per l'anno 2013. Attenzione, queste sono regole valide solo per la "dichiarazione 2014 redditi 2013" che ora ci apprestiamo a presentare. Saluti 🙂
#13 Inviato 6 Aprile, 2014 Rientra nel calcolo iniziale di quei famosi 500 euro.Ma poi, in dichiarazione risultando non locata e soggetta ad imu, diventa automaticamente esente IRPEF per l'anno 2013. Attenzione, queste sono regole valide solo per la "dichiarazione 2014 redditi 2013" che ora ci apprestiamo a presentare. Saluti 🙂
#14 Inviato 6 Aprile, 2014 SI, ci sono dettagliate istruzioni e varie caselle per evidenziare tutte le circostanze. Saluti 🙂
#15 Inviato 6 Aprile, 2014 Albano scusami ho trovato un riferimento normativo, una circolare dalla quale capisco che la seconda casa al mare ,essendo soggetta a IMU NON incide nel calcolo dei famosi 500 euro. L’art. 11, comma 2-bis, del TUIR stabilisce che “se alla formazione del reddito complessivo concorrono soltanto redditi fondiari di cui all'articolo 25 di importo complessivo non superiore a 500 euro, l'imposta non è dovuta.”. Nel verificare il superamento del limite di 500 euro non bisogna considerare i redditi degli immobili per i quali è dovuta solo l’IMU. (Circolare 5/E 11 marzo 2013)
#16 Inviato 6 Aprile, 2014 L’art. 11, comma 2-bis, del TUIR stabilisce che “se alla formazione del reddito complessivo concorrono soltanto redditi fondiari di cui all'articolo 25 di importo complessivo non superiore a 500 euro, l'imposta non è dovuta.” Questo è quanto viene spiegato nelle istruzioni del modello Unico PF 2014 pagina 4 seconda tabella. Nel verificare il superamento del limite di 500 euro non bisogna considerare i redditi degli immobili per i quali è dovuta solo l’IMU. Questa spiegazione fornita da AdE è riferita alla determinazione del reddito complessivo assoggettabile ad IRPEF, da non confondersi con l'obbligo (o meno) di presentazione della dichiarazione dei redditi. Tant'è che poi nella medesima circolare la spiegazione di AdE prosegue e conclude così: "Si fa presente che il contribuente è tenuto ad indicare nel modello730/2013 o Unico Persone fisiche 2013, nei quadri dei redditi dei terreni e deifabbricati, i dati relativi a tutti i terreni e fabbricati posseduti, compresi quelli icui redditi sono sostituiti dalla cedolare secca e dall’IMU." Riassumendo... devi presentare la dichiarazione dei redditi se la somma delle rendite catastali (rivalutate del 5%) di tutti i tuoi beni (terreni ed immobili) superano il valore di 500 €. Poi per effetto del dettaglio espresso nei singoli quadri della dichiarazione, l'abitazione principale e sue pertinenze e la seconda casa al mare non locata saranno conseguentemente escluse dall'attribuzione di reddito imponibile IRPEF. Saluti 🙂
#17 Inviato 22 Maggio, 2014 Questo è quanto viene spiegato nelle istruzioni del modello Unico PF 2014 pagina 4 seconda tabella. Riassumendo... devi presentare la dichiarazione dei redditi se la somma delle rendite catastali (rivalutate del 5%) di tutti i tuoi beni (terreni ed immobili) superano il valore di 500 €. Poi per effetto del dettaglio espresso nei singoli quadri della dichiarazione, l'abitazione principale e sue pertinenze e la seconda casa al mare non locata saranno conseguentemente escluse dall'attribuzione di reddito imponibile IRPEF. Saluti 🙂
#18 Inviato 22 Maggio, 2014 A mio avviso devi presentare la dichiarazione perché il reddito dei tuoi fabbricati superi la franchigia di 500 €.
#19 Inviato 23 Maggio, 2014 Riporto quanto mi ha riferito il Comemrcilaista per il caso di mia sorella. Reddito da lavoro dipendnete e comproprietà di alcuni immobili/terreni...poichè paga l' IMU e non ha spese da detrarre, non ha necessità di fare alcuna dichiarazione (nemmeno il 730 presentato l' anno scorso quando aveva lavorato per 2 ditte diverse). In precedenza con L' ICI l' obbligo sussisteva.
