#1 Inviato 25 Luglio, 2020 Buonasera,abito in una bifamiliare divisa orizzontalmente,io al primo piano il vicino al secondo. Probabilmente dovrò mettere fotovoltaico. La superficie del tetto stimata è 120mq. Ma ovviamente percil fotovoltaico è utilizzabile solo la parte del tetto esposta a sud, quindi circa 60mq. Ora per un impianto fotovoltaico per una famiglia sono necessari 30mq....sul tetto però sono presenti caminetti, palo antenna e considerando un po di margine tra i bordi, non potrò utilizzare esattamente il 50% ma qualcosa in più. A voce il vicino mi dice,fai pure il fotovoltaico utilizzando lo spazio che ti serve. Ora mi chiedo... è meglio che me lo faccio scrivere nero su bianco? Ad esempio io sottoscritto Mario Rossi do il permesso di utilizzare il nostro tetto in comune al signor Luigi Bianchi per effettuare il fotovoltaico per uso in sua abitazione,utilizzando lo spazio necessario alla realizzazione di esso.... Può andare così? Secondo quesito. Se un giorno il mio vicino dovesse vendere a Pippo Pluto...e quest'ultimo dicesse: Si ma adesso ho necessità anche io di farmi il fotovoltaico, quindi togli i pannelli che stanno occupando la parte in eccesso del tuo 50% di spazio! Potrebbe farlo? O mi basta fargli vedere che il proprietario precedentei ha concesso l'uso della porzione di tetto che volevo?
#2 Inviato 25 Luglio, 2020 itajackass dice: Buonasera,abito in una bifamiliare divisa orizzontalmente,io al primo piano il vicino al secondo. Probabilmente dovrò mettere fotovoltaico. La superficie del tetto stimata è 120mq. Ma ovviamente percil fotovoltaico è utilizzabile solo la parte del tetto esposta a sud, quindi circa 60mq. Ora per un impianto fotovoltaico per una famiglia sono necessari 30mq....sul tetto però sono presenti caminetti, palo antenna e considerando un po di margine tra i bordi, non potrò utilizzare esattamente il 50% ma qualcosa in più. A voce il vicino mi dice,fai pure il fotovoltaico utilizzando lo spazio che ti serve. Ora mi chiedo... è meglio che me lo faccio scrivere nero su bianco? Ad esempio io sottoscritto Mario Rossi do il permesso di utilizzare il nostro tetto in comune al signor Luigi Bianchi per effettuare il fotovoltaico per uso in sua abitazione,utilizzando lo spazio necessario alla realizzazione di esso.... Può andare così? Secondo quesito. Se un giorno il mio vicino dovesse vendere a Pippo Pluto...e quest'ultimo dicesse: Si ma adesso ho necessità anche io di farmi il fotovoltaico, quindi togli i pannelli che stanno occupando la parte in eccesso del tuo 50% di spazio! Potrebbe farlo? O mi basta fargli vedere che il proprietario precedentei ha concesso l'uso della porzione di tetto che volevo? Sicuramente meglio fissare la concessione per iscritto. Potete farlo tramite una scrittura privata o un regolamento condominiale. In entrambi i casi, perché il titolo sia opponibile a terzi (p.e. acquirente), dovrà essere registrato (basta andare da un notaio che provvederà sia a darvi le informazioni del caso che alla registrazione ovvero trascrizione nei pubblici registri immobiliari per quanto riguarda l'eventuale regolamento).
