#1 Inviato 22 Ottobre, 2018 Buonasera a tutti, il nostro gestore dell'acquedotto invia ogni due mesi il tecnico per rilevare i consumi del contatore condominiale installato all'interno del vano cantine protetto da un portoncino blindato. Dal momento che è un estraneo mi chiedo come il tecnico possa accedere al locale e rilevare i consumi. Chiaramente l'amministratore non sa nulla in merito, non ha mai dato le chiavi al gestore e adesso viene il dubbio che i consumi siano segnati a caso o in altro modo simile da almeno un paio d'anni. Il contatore non è wifi o cose del genere... come fanno a rilevare seriamente i consumi allora?
#2 Inviato 22 Ottobre, 2018 spurgo dice: adesso viene il dubbio che i consumi siano segnati a caso o in altro modo simile da almeno un paio d'anni Sulle fatture emesse ci deve essere la data della lettura ed il tipo di lettura, e quindi deve essere scritto se è una lettura REALE o lettura STIMATA. Avete anche contatori individuali? In caso affermativo, chi si interessa di ripartire i consumi di acqua personali? In molti casi l'amministratore demanda ad un'agenzia esterna questa incombenza e, se così fosse, potrebbe essere la stessa agenzia che prende le letture individuali a prendere la lettura del contatore generale ed inviarla al gestore. COmincia con il farti dare l'ultima fattura pagata e vedere se il numero indicato in fattura si avvicina al numero che segna il contatore,
#3 Inviato 22 Ottobre, 2018 Leonardo53 dice: Avete anche contatori individuali? In caso affermativo, chi si interessa di ripartire i consumi di acqua personali? In molti casi l'amministratore demanda ad un'agenzia esterna questa incombenza Grazie Leonardo, ecco... No. Unico contatore e suddivisione x testa. L'amministratore nega proprio di aver dato chiavi a personale esterno. Ma la cosa strana è che il tecnico suona ai campanelli per farsi aprire il portone e poi magicamente riesce a rilevare i consumi oltrepassando con i raggi x un'ulteriore protezione... vai a sapere! Per ora comincio a chiedere come vengono fatturati i consumi, poi potremmo chiedere all'amm. di tenere sotto controllo le bollette? E' una cosa compatibile col vincolo di mandato senza abusare del suo tempo/pazienza/etc? Le bollette sono trimestrali se non ricordo male, sarebbero 4 controlli/anno su consumi pressoché stabili di 150mc/trim in media.
#4 Inviato 22 Ottobre, 2018 spurgo dice: Grazie Leonardo, ecco... No. Unico contatore e suddivisione x testa. L'amministratore nega proprio di aver dato chiavi a personale esterno. Ma la cosa strana è che il tecnico suona ai campanelli per farsi aprire il portone e poi magicamente riesce a rilevare i consumi oltrepassando con i raggi x un'ulteriore protezione... vai a sapere! Per ora comincio a chiedere come vengono fatturati i consumi, poi potremmo chiedere all'amm. di tenere sotto controllo le bollette? E' una cosa compatibile col vincolo di mandato senza abusare del suo tempo/pazienza/etc? Le bollette sono trimestrali se non ricordo male, sarebbero 4 controlli/anno su consumi pressoché stabili di 150mc/trim in media. Se vuoi renderti parte attiva, fatti dare anche tu una chiave del vano cantine in cui è installato il contatore e verifica anche tu le letture ogni trimestre. Poi ti fai dare copia delle fatture del gestore e controlli se i consumi sono fatturati sulla base di letture reali o letture stimate. Se la chiave del cantinato la avete tutti, presumibilmente, quando viene l'incaricato, qualche condòmino gli apre. Nella mia città (e nel mio condominio) l'acquedotto usa emettere una fattura ogni trimestra ma esegue due letture all'anno , per cui, in alternanza, arriva una fattura con lettura reale ed una con lettura stimata. 1 1
#5 Inviato 22 Ottobre, 2018 Leonardo53 dice: Se la chiave del cantinato la avete tutti, presumibilmente, quando viene l'incaricato, qualche condòmino gli apre. Sembrerà assurdo, ma no, nessuno ha mai aperto la cantina in presenza del tecnico... confermato da tutti i condomini, per i quali faccio il consigliere da due soldi bucati. 😕 Faccio come mi hai suggerito: controllo incrociato e verifica stima/reale sui consumi. Rimarrà il mistero e al massimo faremo cambiare la serratura, più di questo...
