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Fabio.r89

Vendita locale condominiale - è possibile vendere un locale condominiale ?

è possibile vendere un locale condominiale ? Tenendo conto che i condomini sono all'unanimità d'accordo alla vendità??????

è possibile vendere un locale condominiale ? Tenendo conto che i condomini sono all'unanimità d'accordo alla vendità??????

Quale locale condominiale?

La vendita di un locale comune condominiale, se alienabile, è una decisione relativa a un bene del condominio e di conseguenza tutti i condomini devono essere d'accordo. Per questo motivo, la delibera che approva la compravendita deve essere necessariamente approvata all'unanimità e la relativa procura deve essere firmata da tutti i condomini.Il notaio con la firma di tutti i condomini potrà effettuare il rogito. La riforma del condominio non ha, a questo proposito, modificato le regole in materia di maggioranza per la vendita di beni condominiali

il locale è un garage non adibito a nessuna funziona , se non uno spazio per i condomini per possibili festicciole o per riunioni di condominio.

il regolamento condominiale parla di inalienabile ma di tutte le parti comuni non è specifico al locale.

In ogni caso anche io penso che con una votazione all'unanimità si possa procedere alla vendita.

Voi cosa ne pensate?

Se c'è un accordo unanime si può procedere alla vendita, come ti ha già precisato Mario Pessina

L'accordo unanime è sufficiente anche se i locali sono dichiarati inalienabili da un regolamento contrattuale?

L'accordo unanime è sufficiente anche se i locali sono dichiarati inalienabili da un regolamento contrattuale?

Direi di NO, perché ogni acquirente - al momento dell'acquisto - ha accettato l'inalienabilità dei locali comuni.

 

E di tale inalienabilità dovrebbero 'fruire' anche i futuri acquirenti.

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