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Condominio Web: Il condominio, gli Immobili e le locazioni
Fabio.r89

Vendita locale condominiale - è possibile vendere un locale condominiale ?

è possibile vendere un locale condominiale ? Tenendo conto che i condomini sono all'unanimità d'accordo alla vendità??????

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è possibile vendere un locale condominiale ? Tenendo conto che i condomini sono all'unanimità d'accordo alla vendità??????

Quale locale condominiale?

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La vendita di un locale comune condominiale, se alienabile, è una decisione relativa a un bene del condominio e di conseguenza tutti i condomini devono essere d'accordo. Per questo motivo, la delibera che approva la compravendita deve essere necessariamente approvata all'unanimità e la relativa procura deve essere firmata da tutti i condomini.Il notaio con la firma di tutti i condomini potrà effettuare il rogito. La riforma del condominio non ha, a questo proposito, modificato le regole in materia di maggioranza per la vendita di beni condominiali

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il locale è un garage non adibito a nessuna funziona , se non uno spazio per i condomini per possibili festicciole o per riunioni di condominio.

il regolamento condominiale parla di inalienabile ma di tutte le parti comuni non è specifico al locale.

In ogni caso anche io penso che con una votazione all'unanimità si possa procedere alla vendita.

Voi cosa ne pensate?

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Se c'è un accordo unanime si può procedere alla vendita, come ti ha già precisato Mario Pessina

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L'accordo unanime è sufficiente anche se i locali sono dichiarati inalienabili da un regolamento contrattuale?

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L'accordo unanime è sufficiente anche se i locali sono dichiarati inalienabili da un regolamento contrattuale?

Direi di NO, perché ogni acquirente - al momento dell'acquisto - ha accettato l'inalienabilità dei locali comuni.

 

E di tale inalienabilità dovrebbero 'fruire' anche i futuri acquirenti.

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Basta cambiare il regolamento contrattuale .

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