#1 Inviato 21 Maggio, 2015 Salve, ho un quesito. Un condominio dove amministro 6 mesi ha ricevuto un decreto ingiuntivo per lavori straordinari fatti da una vecchia gestione non pagati . Ho convocato l'assemblea abbiamo nominato un avvocato che è anche un condomino e l'assemblea ha approvato ed ha dato mandato all'amministratore e all'avvocato di fare la transazione per la metà del valore del D.I. di euro 3.500,00 comprensivo di spese legali. Ma dopo avere emesse le rate per la transazione solo la metà dei condomini hanno pagato, l'avvocato della controparte a questo punto ha inviato un precetto dicendo che la transazione è decaduta perché non sono stati pagati l'importo della transazione di euro 3.500,00 ma solo 1.250,00. A questo punto lui attaccherà tutti i condomini a prescindere se hanno pagato o no le rate della transazione. I condomini in regola con il pagamento mi hanno chiesto di fare il Decreto Ingiuntivo ai condomini morosi suddividendo i restanti 3.500,00 inserendo anche gli interessi legali. Io come amministratore come mi devo comportare, posso dare mandato all'avvocato del condominio per i decreto ingiuntivi per questi condomini morosi, o deve avere un atto da parte dell'assemblea condominiale.
#2 Inviato 21 Maggio, 2015 Salve, ho un quesito.Un condominio dove amministro 6 mesi ha ricevuto un decreto ingiuntivo per lavori straordinari fatti da una vecchia gestione non pagati . Ho convocato l'assemblea abbiamo nominato un avvocato che è anche un condomino e l'assemblea ha approvato ed ha dato mandato all'amministratore e all'avvocato di fare la transazione per la metà del valore del D.I. di euro 3.500,00 comprensivo di spese legali. Ma dopo avere emesse le rate per la transazione solo la metà dei condomini hanno pagato, l'avvocato della controparte a questo punto ha inviato un precetto dicendo che la transazione è decaduta perché non sono stati pagati l'importo della transazione di euro 3.500,00 ma solo 1.250,00. A questo punto lui attaccherà tutti i condomini a prescindere se hanno pagato o no le rate della transazione. I condomini in regola con il pagamento mi hanno chiesto di fare il Decreto Ingiuntivo ai condomini morosi suddividendo i restanti 3.500,00 inserendo anche gli interessi legali. Io come amministratore come mi devo comportare, posso dare mandato all'avvocato del condominio per i decreto ingiuntivi per questi condomini morosi, o deve avere un atto da parte dell'assemblea condominiale. Arrt. 63 disp.att.c.c. comma I. Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, l'amministratore, senza bisogno di autorizzazione di questa, puo' ottenere un decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione, ed e' tenuto a comunicare ai creditori non ancora soddisfatti che lo interpellino i dati dei condomini morosi.
#3 Inviato 21 Maggio, 2015 Salve, ho un quesito.Un condominio dove amministro 6 mesi ha ricevuto un decreto ingiuntivo per lavori straordinari fatti da una vecchia gestione non pagati . Ho convocato l'assemblea abbiamo nominato un avvocato che è anche un condomino e l'assemblea ha approvato ed ha dato mandato all'amministratore e all'avvocato di fare la transazione per la metà del valore del D.I. di euro 3.500,00 comprensivo di spese legali. Ma dopo avere emesse le rate per la transazione solo la metà dei condomini hanno pagato, l'avvocato della controparte a questo punto ha inviato un precetto dicendo che la transazione è decaduta perché non sono stati pagati l'importo della transazione di euro 3.500,00 ma solo 1.250,00. A questo punto lui attaccherà tutti i condomini a prescindere se hanno pagato o no le rate della transazione. I condomini in regola con il pagamento mi hanno chiesto di fare il Decreto Ingiuntivo ai condomini morosi suddividendo i restanti 3.500,00 inserendo anche gli interessi legali. Io come amministratore come mi devo comportare, posso dare mandato all'avvocato del condominio per i decreto ingiuntivi per questi condomini morosi, o deve avere un atto da parte dell'assemblea condominiale. Certo che puoi, anzi devi, richiedere D.I. a carico dei morosi, in base all'art. 63 che ti evidenziato MIChris
#4 Inviato 21 Maggio, 2015 E giusto quello che ti consigliano. non solo puoi ma devi. Solamente ti consiglio, prima di dare incarico al legale di fare sei o sette decreti ingiuntivi, fai scrivere dall'avvocato sei o sette diffide ad adempiere richiedendo oltre alla rata, le spese e gli interessi. Se i condomini non sono proprio tonti, credo che in buona parte si sbrigheranno a pagare. In fin dei conti ritardi solo di 15 giorni e poi a chi non risponde farai il D.I.
