#1 Inviato 5 Aprile, 2014 Buongiorno, descrivo la situazione per poi passare alle domande. Ci sono due edifici vicini, ognuno composto da 4/5 appartamenti: attualmente non sono condomini. Le unita’ abitative del primo non hanno posto macchina, ma una semplice servitu’ per carico-scarico: quelle dell’altro hanno posto macchina/garage. Il cancello e’ in comune (stesso numero civico), cosi’ come l’illuminazione del vialetto di ingresso. 1) le spese del cancello elettrico e dell’illuminazione devono essere pagate da entrambi gli edifici? 2) in che modo devono essere ripartite le spese tra le diverse unita’ abitative (hanno dimensioni diverse)? 3) le spese comuni si limiterebbero a quelle gia’ riportate: conviene istituire un condominio? Grazie a chi vorra' rispondere!
#2 Inviato 5 Aprile, 2014 Ciao ogni edificio, se ci sono almeno 2 proprietari, è già un condominio. Ogni condominio paga le sue spese mentre per le altre (in comune) vi conviene istituire un supercondominio con le relative tabelle.
#3 Inviato 5 Aprile, 2014 grazie per la risposta l'idea sarebbe quella di non avere un amministratore, per questo mi chiedevo se ci fosse comunque qualche legge/regolamento generale cui fare affidamento (le uniche spese da regolamentare sarebbero quelle descritte). in cosa consiste un supercondominio?
#4 Inviato 5 Aprile, 2014 Ciao http://www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/100-parole/Diritto/S/Supercondominio.shtml
