#1 Inviato 15 Novembre, 2018 Premetto che il ns. condominio risalente agli anni '50 non ha un regolamento condominiale. La domanda come da titolo : " Quale deve essere il quorum in 2^ convocazione per stabilire l'invio da parte dell'amm.re del verbale assembleare? La motivazione che e che il mandatario recapita tale atto anche dopo 15 gg. dalla data in cui si è svolta l'assemblea e in virtù che nelle riforma 220/12 o sentenze non vi sono menzioni. Grazie.
#2 Inviato 15 Novembre, 2018 non c'è una norma che stabilisca nè il termine di tempo nè l'invio del verbale. è una regola non scritta quella dell'invio agli assenti per poter far decorrere i 30 giorni per eventuali impugnazioni e per rendere operative le delibere prese. è qualcosa che l'amministratore dovrebbe fare nel suo interesse e in quello del condominio. se non lo fa, lo fa secondo voi in ritardo o per obbligarlo, credo che in seconda convocazione sia sufficiente la maggioranza delle teste presenti all'assemblea e che queste assommino almeno a 333,34/1000. è una delibera che regola l'ordinaria gestione. Modificato 15 Novembre, 2018 da paul_cayard 1
#3 Inviato 16 Novembre, 2018 biagio64 dice: Premetto che il ns. condominio risalente agli anni '50 non ha un regolamento condominiale. La domanda come da titolo : " Quale deve essere il quorum in 2^ convocazione per stabilire l'invio da parte dell'amm.re del verbale assembleare? La motivazione che e che il mandatario recapita tale atto anche dopo 15 gg. dalla data in cui si è svolta l'assemblea e in virtù che nelle riforma 220/12 o sentenze non vi sono menzioni. Grazie. Se l'amministratore recapita il verbale entro 15 giorni dall'assemblea a mio avviso sta nella normalità anche se non scritta da nessuna parte, perchè alcuni amministratori, forse non sapendo che gli assenti avranno comunque 30 giorni di tempo dalla ricezione per una eventuale impugnazione, fanno trascorrere questo tempo prima dell'invio.
#4 Inviato 16 Novembre, 2018 biagio64 dice: " Quale deve essere il quorum in 2^ convocazione per stabilire l'invio da parte dell'amm.re del verbale assembleare? La motivazione che e che il mandatario recapita tale atto anche dopo 15 gg. dalla data in cui si è svolta l'assemblea e in virtù che nelle riforma 220/12 o sentenze non vi sono menzioni. Se leggi bene l'art. 1138 del codice civile, la legge 220/2012 vi da questa possibilità di regolamentare l'invio del verbale entro una certa data. Con la maggioranza degli intervenuti ed almeno 500 millesimi potete deliberare una norma regolamentare (anche un regolamento formato da un solo articolo) in cui decidete che il verbale deve essere recapitato entro XX giorni. In tal caso, l'amministratore è obbligato ad eseguire la delibera regolamentare. L'iniziativa di formare un regolamento con un solo articolo puoi prenderla anche tu da solo e proporla in assemblea. Ad ogni modo, se l'amministratore recapita il verbale entro 15 giorni dalla data dell'assemblea, mi sembra che assolva a questo servizio in un tempo ragionevole. Art. 1138 c.c. Ciascun condomino può prendere l’iniziativa per la formazione del regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall’assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell’articolo 1136 ed allegato al registro indicato dal numero 7) dell’articolo 1130...
