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bacco

Preventivo lavori straordinari

Salve

 

vista la necessita' di un intervento di rifacimento lastrico solare nella mia colonna, l'amministratore ha fatto produrre un preventivo ad una ditta.

Con mia sorpresa il preventivo contiene anche alcuni lavori necessari per la demolizione e ricostruzione di opere in muratura eseguite sopra questo lastrico.

Ho chiesto che le spese relative alla demolizione e ricostruzione di opere in muratura, che l'amministratore dichiara essere a carico esclusivo del proprietario dell'appartamento venissero "scorporate" dal preventivo ma l'amministratore si rifiuta dicendo che sara' poi lui a ripartire i costi della quota parte di intervento relativa al lastrico tra i condomini e ad incassare quanto dovuto per l'opera muraria direttamente dal proprietario dell'appartamento.

E' corretto questo modo di procedere?

Grazie

Spesso si fanno preventivi e anche fatture che riguardano varie parti dell'edificio e poi vengono scorporate nella ripartizione. Pensa all'elettricista che ripara una luce su una scala e una su un'altra, non farà due fatture ma l'amministratore scorporerà la spesa in modo corretto.

Salve

 

vista la necessita' di un intervento di rifacimento lastrico solare nella mia colonna, l'amministratore ha fatto produrre un preventivo ad una ditta.

Con mia sorpresa il preventivo contiene anche alcuni lavori necessari per la demolizione e ricostruzione di opere in muratura eseguite sopra questo lastrico.

Ho chiesto che le spese relative alla demolizione e ricostruzione di opere in muratura, che l'amministratore dichiara essere a carico esclusivo del proprietario dell'appartamento venissero "scorporate" dal preventivo ma l'amministratore si rifiuta dicendo che sara' poi lui a ripartire i costi della quota parte di intervento relativa al lastrico tra i condomini e ad incassare quanto dovuto per l'opera muraria direttamente dal proprietario dell'appartamento.

E' corretto questo modo di procedere?

Grazie

A me sembra corretto.

Spesso si fanno preventivi e anche fatture che riguardano varie parti dell'edificio e poi vengono scorporate nella ripartizione. Pensa all'elettricista che ripara una luce su una scala e una su un'altra, non farà due fatture ma l'amministratore scorporerà la spesa in modo corretto.

Si ma qui parliamo di una componente a carico di un privato e non del condominio, nello stesso preventivo che io dovro' approvare... come se il mio vicino, magari per sfruttare l'iva agevolata del condominio, si imbiancasse l'appartamento e la spesa fosse riportata nel preventivo del condominio per rifare il tetto...

 

- - - Aggiornato - - -

 

Si ma su che basi?

Perchè fare un processo alle intenzioni ??? Perchè pensare male dell'amministratore a priori ???

Tu fatti dare copia del preventivo ed analizza le voci del preventivo a carico del condominio e quelle a carico del condomino. Poi, quando l'amministratore farà il riparto della spesa... controlla il riparto.

Non è poi così tanto il da farsi... Non dovrebbero essere questi i problemi di un condominio...

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