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GION

Poteri di legiferari delle assemblee condominiali

Buon giorno, desidero porre alla vostra attenzioni alcune mie domande inerenti ai poteri di una assemblea condominiale-

Si ha l'obbligo x legge ad assicurare un condominio? ho è facoltà dall'assemblea?

una assemblea può decidere di imporre ai condomini di versare la somma condominiale tutta all'inizio dell'Anno? in un unica rata visto che le spese sono x il tutto l'anno solare?

Si ha l'obbligo x legge di avere un cc. bancario condominiale o è decisione assembleare?

Non avendo un Amministratore in quanto ci auto amministriamo, l'intestatario del conto con delega di potere fare delle operazione deve essere il referente amministratore o qualunque condomino

insomma una assemblea condominiale ha dei poteri di deliberare decisioni in contrasto con le leggi che regolano un condominio,

grazie. Distinti Saluti

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Buon giorno, desidero porre alla vostra attenzioni alcune mie domande inerenti ai poteri di una assemblea condominiale-

Si ha l'obbligo x legge ad assicurare un condominio? ho è facoltà dall'assemblea?

una assemblea può decidere di imporre ai condomini di versare la somma condominiale all'inizio dell'Anno? in un unica rata?

Si ha l'obbligo x legge di avere un cc. bancario condominiale o è decisione assembleare?

Non avendo un Amministratore in quanto ci auto amministriamo, l'intestatario del conto con delega di potere fare delle operazione deve essere il referente amministratore o qualunque condomino

insomma una assemblea condominiale ha dei poteri di deliberare decisioni in contrasto con le leggi che regolano un condominio,

grazie. Distinti Saluti

L'assicurazione condominiale non è obbligatoria (anche se consigliata), però se l'assemblea delibera regolarmente è obbligatoria per tutti

Il C/C condominiale è obbligatorio solamente se c'è l'amministratore, comunque anche in questo caso se l'assemblea delibera regolarmente è obbligatorio per tutti.

Nessun contrasto con le leggi se l'assemblea delibera in maniera regolare, che in 2° convocazione si può con la maggioranza semplice, > teste presenti e favorevoli rappresentanti almeno 1/3 del valore dello stabile (333.33p mlm)

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La ringrazio signor Tullio. però non mi ha risposto alle altre domande. L'intestatario del conto deve per forza essere il referente o altro condomine pur non avendo nessuno incarico? l'assemblea può costringere un condomino a pagare le spese condominiali in unica rate e SUBITO visto che le spese servono x tutto l'Anno solare? una assemblea può delegiferare materie in contrasto con i regolamenti varati dal Governo? Grazie

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La ringrazio signor Tullio. però non mi ha risposto alle altre domande.

1. L'intestatario del conto deve essere il referente o altro condomine pur non avendo nessuno incarico?

2. l'assemblea può costringere un condomino a pagare le spese condominiali in unica rate e SUBITO visto che le spese servono x tutto l'Anno solare?

3. una assemblea può delegiferare materie in contrasto con i regolamenti varati dal Governo? Grazie

Mi spiace di non aver esaudito a tutte le domande, cercherò di farlo ora;

 

1. nel caso in cui non esista un amministratore, l'intestatario del conto corrente sarà il condomino nominato dall'assemblea come facente funzioni analoghe a quelle dell'amministratore, fatto salvo l'assemblea non disponga in maniera diversa.

2. l'assemblea può deliberare a norma dell'art 1135 cc come saranno rateizzate le rate dovute dai condomini, ma questo avrà valore per tutti e non per un solo condomino.

3. l'assemblea non "legifera" ma "regolamenta", e ovviamente non può farlo contro le disposizioni di legge, fatto salvo a delle convenzioni ammesse dal Codice Civile, ma in questo caso dovranno essere stabilite all'unanimità con 1000/1000

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... una assemblea può delegiferare materie in contrasto con i regolamenti varati dal Governo? Grazie

A quali regolamenti "varati dal Governo" ti riferisci nello specifico?

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