#1 Inviato 18 Marzo, 2017 Buon giorno, desidero porre alla vostra attenzioni alcune mie domande inerenti ai poteri di una assemblea condominiale- Si ha l'obbligo x legge ad assicurare un condominio? ho è facoltà dall'assemblea? una assemblea può decidere di imporre ai condomini di versare la somma condominiale tutta all'inizio dell'Anno? in un unica rata visto che le spese sono x il tutto l'anno solare? Si ha l'obbligo x legge di avere un cc. bancario condominiale o è decisione assembleare? Non avendo un Amministratore in quanto ci auto amministriamo, l'intestatario del conto con delega di potere fare delle operazione deve essere il referente amministratore o qualunque condomino insomma una assemblea condominiale ha dei poteri di deliberare decisioni in contrasto con le leggi che regolano un condominio, grazie. Distinti Saluti
#2 Inviato 18 Marzo, 2017 Buon giorno, desidero porre alla vostra attenzioni alcune mie domande inerenti ai poteri di una assemblea condominiale-Si ha l'obbligo x legge ad assicurare un condominio? ho è facoltà dall'assemblea? una assemblea può decidere di imporre ai condomini di versare la somma condominiale all'inizio dell'Anno? in un unica rata? Si ha l'obbligo x legge di avere un cc. bancario condominiale o è decisione assembleare? Non avendo un Amministratore in quanto ci auto amministriamo, l'intestatario del conto con delega di potere fare delle operazione deve essere il referente amministratore o qualunque condomino insomma una assemblea condominiale ha dei poteri di deliberare decisioni in contrasto con le leggi che regolano un condominio, grazie. Distinti Saluti L'assicurazione condominiale non è obbligatoria (anche se consigliata), però se l'assemblea delibera regolarmente è obbligatoria per tuttiIl C/C condominiale è obbligatorio solamente se c'è l'amministratore, comunque anche in questo caso se l'assemblea delibera regolarmente è obbligatorio per tutti. Nessun contrasto con le leggi se l'assemblea delibera in maniera regolare, che in 2° convocazione si può con la maggioranza semplice, > teste presenti e favorevoli rappresentanti almeno 1/3 del valore dello stabile (333.33p mlm)
#3 Inviato 18 Marzo, 2017 La ringrazio signor Tullio. però non mi ha risposto alle altre domande. L'intestatario del conto deve per forza essere il referente o altro condomine pur non avendo nessuno incarico? l'assemblea può costringere un condomino a pagare le spese condominiali in unica rate e SUBITO visto che le spese servono x tutto l'Anno solare? una assemblea può delegiferare materie in contrasto con i regolamenti varati dal Governo? Grazie
#4 Inviato 18 Marzo, 2017 La ringrazio signor Tullio. però non mi ha risposto alle altre domande. 1. L'intestatario del conto deve essere il referente o altro condomine pur non avendo nessuno incarico? 2. l'assemblea può costringere un condomino a pagare le spese condominiali in unica rate e SUBITO visto che le spese servono x tutto l'Anno solare? 3. una assemblea può delegiferare materie in contrasto con i regolamenti varati dal Governo? Grazie Mi spiace di non aver esaudito a tutte le domande, cercherò di farlo ora; 1. nel caso in cui non esista un amministratore, l'intestatario del conto corrente sarà il condomino nominato dall'assemblea come facente funzioni analoghe a quelle dell'amministratore, fatto salvo l'assemblea non disponga in maniera diversa. 2. l'assemblea può deliberare a norma dell'art 1135 cc come saranno rateizzate le rate dovute dai condomini, ma questo avrà valore per tutti e non per un solo condomino. 3. l'assemblea non "legifera" ma "regolamenta", e ovviamente non può farlo contro le disposizioni di legge, fatto salvo a delle convenzioni ammesse dal Codice Civile, ma in questo caso dovranno essere stabilite all'unanimità con 1000/1000
#5 Inviato 19 Marzo, 2017 ... una assemblea può delegiferare materie in contrasto con i regolamenti varati dal Governo? Grazie A quali regolamenti "varati dal Governo" ti riferisci nello specifico?
