#1 Inviato 28 Maggio, 2019 vi scrivo per porvi il seguente quesito: vivo in un condominio formato da n.9 unità abitative: n.7 villette a schiera e n.2 edifici indipendenti. Recentemente si è verificata una perdita occulta di acqua che ha interessato solo il mio impianto di fornitura di acqua potabile. La perdita si è verificata sul tubo interrato a circa 2 metri di profondità sotto il manto stradale di un’area condominiale posta fra la zona esterna dei contatori acqua ed il cancello di ingresso del condominio (trattasi comunque tutta di proprietà privata). Ci tengo a precisare che la perdita ha riguardato esclusivamente la guaina plastica/poliestere del tubo che fornisce l’acqua alla mia villetta a schiera e non ha riguardato altri condomini né l’acqua condominiale. Il danno è stato riparato seguendo le istruzioni dell’amministratore di condominio che mi ha suggerito quali imprese contattare per l’intervento. Dopodichè è stata emessa formale fattura di 2330€ nei confronti del condominio. Né l’assicurazione condominiale, né quella della mia abitazione hanno accettato di risarcire il danno perché non incluso nelle garanzie del contratto. Inizialmente l’amministratore di condominio mi aveva rassicurato verbalmente che la spesa, trovandosi in un’area condominiale, sarebbe stata riparata a spese del condominio (suddividendola fra i vari condomini in base alle tabelle millesimali); a distanza di 3 mesi ed in prossimità della chiusura di bilancio sono stato contattato nuovamente dall’amministratore di condominio che mi ha riferito che gli altri condomini non erano d’accordo alla suddivisione della spesa e chiedendomi il pagamento dell’intero ammontare… Come mi devo comportare? Cosa dice la legge in questi casi?
#2 Inviato 28 Maggio, 2019 Se ho ben capito, la tubazione interessata è di tua esclusiva pertinenza. Pertanto, la spesa è a tuo carico.
#3 Inviato 28 Maggio, 2019 è corretto: la tubazione interessata dal problema è solo la mia...il fatto che il problema sia in area condominiale non ha nessuna influenza?
#4 Inviato 28 Maggio, 2019 pilot dice: vi scrivo per porvi il seguente quesito: vivo in un condominio formato da n.9 unità abitative: n.7 villette a schiera e n.2 edifici indipendenti. Recentemente si è verificata una perdita occulta di acqua che ha interessato solo il mio impianto di fornitura di acqua potabile. La perdita si è verificata sul tubo interrato a circa 2 metri di profondità sotto il manto stradale di un’area condominiale posta fra la zona esterna dei contatori acqua ed il cancello di ingresso del condominio (trattasi comunque tutta di proprietà privata). Ci tengo a precisare che la perdita ha riguardato esclusivamente la guaina plastica/poliestere del tubo che fornisce l’acqua alla mia villetta a schiera e non ha riguardato altri condomini né l’acqua condominiale. Il danno è stato riparato seguendo le istruzioni dell’amministratore di condominio che mi ha suggerito quali imprese contattare per l’intervento. Dopodichè è stata emessa formale fattura di 2330€ nei confronti del condominio. Né l’assicurazione condominiale, né quella della mia abitazione hanno accettato di risarcire il danno perché non incluso nelle garanzie del contratto. Inizialmente l’amministratore di condominio mi aveva rassicurato verbalmente che la spesa, trovandosi in un’area condominiale, sarebbe stata riparata a spese del condominio (suddividendola fra i vari condomini in base alle tabelle millesimali); a distanza di 3 mesi ed in prossimità della chiusura di bilancio sono stato contattato nuovamente dall’amministratore di condominio che mi ha riferito che gli altri condomini non erano d’accordo alla suddivisione della spesa e chiedendomi il pagamento dell’intero ammontare… Come mi devo comportare? Cosa dice la legge in questi casi? se la perdita è dovuta a rottura di tubazione che parte a valle del tuo contatore individuale e arriva a casa tua, è una tua responsabilità (il tubo è tuo e non condominiale). l'area condominiale potrebbe essere stata soggetta ad un danno che comunque tu come responsabile del danno causato saresti tenuto a risarcire.
#5 Inviato 28 Maggio, 2019 pilot dice: è corretto: la tubazione interessata dal problema è solo la mia...il fatto che il problema sia in area condominiale non ha nessuna influenza? No, visto che la tubazione è di tua esclusiva proprietà.
