#1 Inviato 10 Ottobre, 2014 buongiorno a tutti sono un neo amministratore di un super condominio con più scale. volevo chiedervi...davanti alla necessità di effettuare un intervento di riparazione ordinario a parti comuni solo ad alcuni condomini ( ad esempio terrazzo a livello di proprietà esclusiva che copre altre due unità immobilIati) quali passaggi fare? convocazione assemblea per deliberare lavori ( chi devo convocare tutti gli appartenenti a quello stabile o solo gli interessati per i quali devo ripartire?) non capisco se un intervento che riguarda solo una parte del fabbricato che interessa solo determinati condomini debba essere approvato dall'assemblea di tutto lo stabile o meno... invece nei casi di lavori straordinari sempre su parti comuni a soli determinati condomini come mi comporto ? eseguo lavoro ed emetto direttamente bollette a carico di chi ritengo debba pagare oppure faccio lavori e poi alla prima assemblea ratifico lavoro spese , riparto e poi emetto bollette straordinarie grazie
#3 Inviato 12 Ottobre, 2014 l'amministratore del supercondominio deve occuparsi del supercondominio e non dei singoli condominii . essendo il problema inerente solo parti comuni relative ai singoli condominii la competenza e' dell'amministratore del condominio oggetto del problema .
#4 Inviato 12 Ottobre, 2014 buongiorno a tutti sono un neo amministratore di un super condominio con più scale... Un supercondominio è un insieme di condominii, ciascun condominio con il proprio codice fiscale. Un condominio con più scale ma con un solo codice fiscale resta un solo condominio le cui spese relative a ciascuna scala saranno ripartite tra i condòmini della scala interessata (condominio parziale). Il tuo è un condominio o un supercondominio? Nel caso si tratti di supercondominio, tu amministri solo il supercondominio oppure anche tutti i condominii che lo compongono?
#5 Inviato 12 Ottobre, 2014 scusatemi forse ho sbagliato ad esprimermi... io amministro una parco composto da due edifici ognuno di 4 scale. sono l'unico amministratore....
#6 Inviato 13 Ottobre, 2014 scusatemi forse ho sbagliato ad esprimermi... io amministro una parco composto da due edifici ognuno di 4 scale. sono l'unico amministratore.... Se si tratta di eseguire manutenzione solo su uno dei due edifici dovrai convocare solo gli interessati alla spesa.
