#1 Inviato 22 Marzo, 2014 Buongiorno a tutti vi chiedo al cortesia di farmi sapere se siete a conoscenza di quali siano le maggioranze richieste per poter procedere alla DEMOLIZIONE TOTALE del condominio che già è disabitato in quanto inagibile, e non c'è nessuna possibilità di una sistemazione. Grazie mille.
#2 Inviato 22 Marzo, 2014 cc art. 1128. Perimento totale o parziale dell’edificio Se l’edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può richiedere la vendita all’asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto. Nel caso di perimento di una parte minore, l’assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell’edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L’indennità corrisposta per l’assicurazione relativa alle parti comuni è destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricostruzione dell’edificio è tenuto a cedere agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva proprietà, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
#3 Inviato 22 Marzo, 2014 grazie mille. il fatto che possa richiederlo uno solo significa che uno decide e tutti gli altri devono accettarlo?
#4 Inviato 22 Marzo, 2014 Buongiorno a tutti vi chiedo al cortesia di farmi sapere se siete a conoscenza di quali siano le maggioranze richieste per poter procedere alla DEMOLIZIONE TOTALE del condominio che già è disabitato in quanto inagibile, e non c'è nessuna possibilità di una sistemazione.Grazie mille. Ricostruzione per perimento totale: unanimità. Ricostruzione per erimento inferiore ai 3/4: Maggioranza qualificata.
#5 Inviato 22 Marzo, 2014 grazie mille.il fatto che possa richiederlo uno solo significa che uno decide e tutti gli altri devono accettarlo? In caso di rifiuto da parte degli altri condomini si ricorre (se lo vorrai) al Giudice iniziando dalla conciliazione, ora obbligatoria con l'assistenza di un legale.
#6 Inviato 31 Marzo, 2014 Una precisazione: Il PERIMENTO a cui si fa riferimento si riferisce al crollo o anche al fatto che l'edificio sia inabitabile a causa di mancate manutenzioni e maltrattamenti che lo hanno ridotto male? Grazie.
