#25 Inviato 12 Novembre, 2011 Scritto da Patrizia Ferrari il 12 Nov 2011 - 14:53:40: Sei sicuro di questo? Avete informativa che il decreto ingiuntivo non sia stato elevato,la procedura iniziata e magari arenata a causa di mancanza di sostanza,vero? Lo sai come funziona un decreto ingiuntivo? Lo sai che se il moroso non paga e non fa opposizione,inizia la fase esecutiva,più onerosa per il condominio,ma anche più lunga,che può arrivare alla vendita all'asta dell'immobile sempre che sia libero da ipotecheo altri carichi? Spesso capita i condòmini pensino che il cd "d [...] Certo che sono sicuro.sono abituato a verificare i fatti,analizzarli e poi esprimere i giudizi.da questo punto di vista sono metodico.un mese fà,io ed altri consiglieri abbiamo fatto visita all'amministratore,previo appuntamento,e abbiamo confrontato la situazione dei morosi aggiornata,con quella di fine anno scorso,e il risultato è stato un peggioramento del debito totale da € 10.000 a € 20.000.questo perchè l'amministratore è rimasto passivo di fronte al problema e si è limitato a fare una telefonata!so bene cosa comporta un ingiunzione e personalmente spero che i morosi si spaventino prima che venga attuata,e sistemino le loro pendenze.d'altra parte è l'unico mezzo efficace di cui si dispone. Modificato Da - zeus10 il 12 Nov 2011 18:17:48
#26 Inviato 12 Novembre, 2011 Scritto da Paolino Pao il 12 Nov 2011 - 12:42:14: Se portate due preventivi, è difficile che raggiungete una maggioranza valida per la nomina di uno dei due nuovi, così facendo non fate che il gioco di quello che è, e rimarrà in carica magari in proroga, per cui vi consiglierei di puntare solo su uno, così che la scelta sia o per quello tuttora in carica oppure sul nuovo in qualche post avevo letto che per legge si è obbligati a proporre almeno due candidati come nuovi amministratori.Ma allora non è corretto? Possiamo proporre anche solo un nuovo amministratore? grazie
#27 Inviato 12 Novembre, 2011 Scritto da zeus10 il 12 Nov 2011 - 18:15:58: in qualche post avevo letto che per legge si è obbligati a proporre almeno due candidati come nuovi amministratori.Ma allora non è corretto? Possiamo proporre anche solo un nuovo amministratore?grazie NO, non c'è nessun obbligo di proporre due o più candidati oltre quello in carica, anzi se vengono proposti più di uno, praticamente la nomina di uno nuovo sembrerebbe impossibile perchè quasi di sicuro uno dei due o più candidati difficilmente raggiungerebbe la maggioranza minima di 1/3 e 500 mlm ed in questo caso si darebbe un vantaggio enorme a quello tuttora in carica che, anche in mancanza di riconferma rimarrà in carica come minimo in proroga, quindi è molto meglio e consigliato andare in assemblea con un nome solo e già convinti in maggioranza sufficiente di indicare questo come amministratore. Come dire la divisione non fa la forza ne maggioranza.
#28 Inviato 12 Novembre, 2011 Scritto da zeus10 il 12 Nov 2011 - 18:10:52: perchè l'amministratore è rimasto passivo di fronte al problema e si è limitato a fare una telefonata [...] L'amministratore,se così stan le cose,avrebbe anche dovuto dirvi come mai non ha agito e permesso il lievitare delle morosità nonchè spiegare come fa a saldare i debiti puntualmente. Indubbio potrebbe esser in errore,altrettanto indubbio potrebbero esservi le casse prosciugate e zero € per affrontare un d.i. che comporta inizialmente 100€-150€ a cranio solo per la letterina del legale.Poi la pratica può costare dai 700€ in su dipendenti dagli importi di morosità.Ovviamente senza arrivare a procedure esecutive,quelle comportano ancor maggior impegno economico.
#29 Inviato 14 Novembre, 2011 Scritto da Paolino Pao il 12 Nov 2011 - 18:35:44: NO, non c'è nessun obbligo di proporre due o più candidati oltre quello in carica, anzi se vengono proposti più di uno, praticamente la nomina di uno nuovo sembrerebbe impossibile perchè quasi di sicuro uno dei due o più candidati difficilmente raggiungerebbe la maggioranza minima di 1/3 e 500 mlm ed in questo caso si darebbe un vantaggio enorme a quello tuttora in carica che, anche in mancanza di riconferma rimarrà in carica come minimo in proroga, quindi è molto meglio e consigliato andare in [...] Bene,allora presenteremo un solo candidato come nuovo amministratore.Grazie.
