#1 Inviato 7 Maggio, 2015 Buongiorno a tutti, ho un quesito che non riesco a dipanare nemmeno con il call center dell'agenzia delle entrate, qualcuno di voi mi può aiutare? La guida alle ristrutturazioni dell'agenzia delle entrate aggiornata a gennaio 2015 a pagina 13 recita: "I condomini che, non avendone l’obbligo, non hanno nominato un amministratore, per beneficiare della detrazione per i lavori di ristrutturazione delle parti comuni dovranno obbligatoriamente richiedere il codice fiscale ed eseguire tutti gli adempimenti previsti a nome del condominio stesso (circolare n. 11/E del 21 maggio 2014). Anche i documenti giustificativi delle spese relative alle parti comuni dovranno essere intestati al condominio. Per quanto riguarda i pagamenti, è necessario effettuare i bonifici indicando, oltre al codice fiscale del condominio, anche quello del condomino che effettua il pagamento." Noi siamo 4 proprietari, due a PT e due a P1 che devono ripristinare e mettere in sicurezza tetto e facciata, per cui parti comuni. Siamo obbligati ad avvalerci di un amministratore protempore che richieda per noi il codice fiscale per il condominio, e che alla fine ci rilasci la certificazione da portare in detrazione con le spese sostenute, oppure possiamo richiedere noi (uno di noi) il codice fiscale per il condominio e procedere al pagamento proquota col bonifico bancario art. 16 DPR 917, indicando CF condominio, CF di chi versa e CF/PI dell'impresa? grazie mille D.
#2 Inviato 7 Maggio, 2015 No non occorre nominare un amministratore, come tu stesso hai scritto basta che deliberate uno di voi come rappresentante temporaneo che assolva tutti i compiti. Consiglierei oltre a richiedere il codice fiscale del condominio, aprirei anche un conto corrente intestato al condominio su cui far transitare tutte le somme in modo da non creare confusione.
#3 Inviato 7 Maggio, 2015 Grazie, ho pensato anche io a questa "lettura" della Guida. il mio scrupolo stava nell'eventuale certificazione per le detrazioni e la ritenuta/mod 770 a nome del condominio
#4 Inviato 7 Maggio, 2015 Grazie, ho pensato anche io a questa "lettura" della Guida. il mio scrupolo stava nell'eventuale certificazione per le detrazioni e la ritenuta/mod 770 a nome del condominio Nel caso di detrazioni 50% Il 770 non lo dovrai fare perché non hai nessuna ritenuta di acconto che fa invece la banca. Dovrai fare il quadro AC del modello unico l'anno prox. La certificazione ė si carta libera e ne trovi parecchie in rete.
