#1 Inviato 3 Marzo, 2015 Salve ragazzi ho un problema con il mio condominio in pratica da marzo ho avuto le chiavi della casa posta al sesto piano con superattico ad uso esclusivo e successivamente a ottobre si sono verificati delle infiltrazioni, cedimento di intonaco e cedimenti perimetrali delle recintazioni dai muretti del lastrico solare rendendo così pericolante l'intera struttura e danneggiandomi anche la ristrutturazione e tinteggiatura che ho da pochi mesi effettuato... ho chiamato varie volte l'amministratore per convocare un assemblea per la riparazione del lastrico (a detta da un tecnico si dovrebbe smantellare, guainare e ripiastrellare con un costo minimo che si aggira sui 7000 euro di cui per legge 1/3 sono a carico mio e i 2/3 dell'intero condominio) ma il problema è che l'amministratore se ne esce con il dire che il condominio ha dei debiti di 40.000 euro e che non può fare ulteriori spese straordinarie e quindi anche se gli ho inviato una raccomandata dove richiedevo di deliberare un assemblea, alla data attuale non è stata ancora deliberata e nel frattempo il danno esterno e specialmente interno si stà allargando a macchia d'olio... ho proposto (a mio sfavore) il rifacimento dell'intero lavoro a mio carico anticipando i costi e non pagando più il condominio fino al risanamento del debito che il condominio avrebbe nei miei confronti ma ciò mi è stato negato dall'amministratore dicendomi che sono due cose completamente diverse e che quindi non poteva accettare la mia proposta di AVERE / DARE... adesso la mia domanda è: posso iniziare i lavori senza il permesso di nessuno dal momento che io ho fatto richiesta scritta non avendo avuto nessuna risposta? posso interrompere i pagamenti mensili (che tral'altro sono in accredito e non in debito) in modo da ripristinare il tutto? accetto consigli su come devo comportarmi grazie
#3 Inviato 3 Marzo, 2015 si ma il rifacimento del lastrico che è mio ad uso esclusivo è stato segnalato all'amministratore ed ho chiesto anche la convocazione di un assemblea che ad oggi non è stata fatta... il rifacimento delle guaine per infiltrazioni, cetimenti degli intonaci sono delle operazioni da effettuarsi IMMEDIATAMENTE perchè sono interventi straordinari... io lavoro con il ferro e sò benissimo cosa succede quando il ferro prende acqua da tutte le parti (ESPLODE) e sotto ci sono io con la mia famiglia... penso che questi lavori siano abbastanza urgenti non credi? oppure ci deve scappare il morto per poi magicamente trovare i soldi per fare le riparazioni?
#4 Inviato 3 Marzo, 2015 io sapevo che il ferro che prende acqua arruginisce ,mai sentito che esplode .
#5 Inviato 3 Marzo, 2015 Il ferro che prende acqua arrugginisce, gonfia e fa scoppiare il calcestruzzo. Comunque vista la tua situazione non vedo alternative se non fare i lavori in proprio.
#6 Inviato 3 Marzo, 2015 certo ma cio' non avviene certo in un lasso di tempo breve .(tanto da ritenerli urgenti ).
#7 Inviato 3 Marzo, 2015 Come prima mossa comincia a formalizzare con una RR. all'amministratore,che il terrazzo ha bisogna di un'immediato intervento. Che se nel condominio ci sono 40.ooo€ di morosità,perchè è un'incapace. ******************************/guide_legali/procedura-civile/la-denuncia-di-danno-temuto.asp http://********************/denuncia-di-danno-temuto/
#8 Inviato 3 Marzo, 2015 certo ma cio' non avviene certo in un lasso di tempo breve .(tanto da ritenerli urgenti ). D'accordo, però se l'infiltrazione è realmente estesa come dice tanto da arrivare all'interno dell'appartamento e l'amministratore non può attivarsi per questioni di morosità...
