#1 Inviato 10 Agosto, 2018 salve, mio fratello per costuirsi la casa, nel 1975 acquistò circa 5000 mq di terreno da un vecchio amico che aveva circa 20.000 mq di terreno , con l'accordo del vecchio amico nel 1976 costrui la strada (e la casa) con vari tornanti, il terreno era in forte pendenza, e gran parte della strada era sul terreno del vecchio amico e proprietario che aveva promesso a mio fratello di vendergli il terreno della strada e la parte tra la strada e il terreno già acquistato da mio fratello (circa 1300mq.), venne dato l'incarico ad un geometra per il frazionamento (1979), ma dopo circa un'anno il vecchio proprietario era deceduto, mio fratello prese i contatti con gli eredi che vivevano all'estero, stabilirono il prezzo, ma dopo poco anche mio fratello in seguito ad una grave malattia è deceduto (1982), lasciando la moglie e i 3 figli ancora piccoli. Mia cognata doveva tirare avanti la famiglia e la piccola azienda di mio fratello, non sapeva neppure della strada, del terreno che mio fratello doveva acquistare, credeva che era già stato acquistato da mio fratello, però provvedeva sempre a sue spese alla manutenzione della strada e del terreno. Alcuni anni fa il terreno è stato venduto dagli eredi ad altri, oggi gli eredi di questi ultimi, vengono un mese all'anno in estate e già da due anni minacciano mia cognata che vogliono chiudere con 2 o 3 cancelli la strada (lunga circa 650 metri con due accessi, a nord che va verso la strada provinciale l'altro a sud, verso il paese) la casa di mio fratello è quasi nel mezzo. Mia cognata oggi 80 enne può impedire la realizzazione di questi due o tre cancelli? possono costringerla a farsi l'impianto di citofono sui due cancelli? addirittura vorrebbero togliergli un passaggio o quello a nord o quello a sud. Finora ha sostenuto sempre a spese sue tutti i lavori della strada, la pavimentazione in calcestruzzo, le cunette la pulizia ecc.ecc.per circa 42 anni ha sempre posseduto indisturbatamente strada e terreno ( circa 1300mq del frazionamento), oggi ha ricevito una raccomadata di un avvocato dove i proprietari vogliono installare due o forse tre cancelli. Ps: su quella strada da quando venne realizzata circa 42 anni fa, ci passano anche amici, vicini o gente del paese che usano raramente a piedi per passeggiate o con la macchina per arrivare prima in paese o sulla provinciale, forse anche loro hanno acquisito un diritto di passaggio? Modificato 10 Agosto, 2018 da stefy2008
#2 Inviato 10 Agosto, 2018 Il proprietario di un fondo gravato da servitù di passaggio che appone impedimenti allo stesso a presunta tutela della sua proprietà, commette uno spoglio ed è soggetto al ricorso con azione di reintegrazione a difesa del possesso ai sensi dell'art. 1168 del cc. L'esito di tale azione è praticamente certo e sfavorevole al proprietario del fondo servente che sarà costretto a rimuovere le opere messe in atto e rifondere le spese del giudizio. Inoltre è molto probabile che, dopo ben 42 anni, si possa esperire l'usocapione di tale strada da parte di tua cognata, il mio consiglio quindi è di rivolgersi ad un legale che sarà certamente in grado di risolvere per il meglio tale situazione senza particolari problemi. 2
#3 Inviato 11 Agosto, 2018 grazie mille Esmeralda, seguirò il tuo consiglio e...consiglierò mia cognata 😉 Modificato 11 Agosto, 2018 da stefy2008
#4 Inviato 17 Ottobre, 2018 oggi mi ha richiamato mia cognata, allarmata e preoccupata perchè i proprietari del terreno dove passa la strada, hanno messo i due cancelli. Hanno fatto presente all'avvocato che quella strada è stata realizzata 42 anni fa da mio fratello, con il consenso dell'allora proprietario che gli aveva venduto il terreno e a sue spese mise sopra la strada circa 10 cm. di calcestruzzo, nonostante siano passati 42 anni è ancora intatta. L'avvocato di mia cognata ha detto che non può essere più usocapita perchè c'è il calcestruzzo ! 😂 io ho consigliato a mia cognata di cambiare SUBITO avvocato!
