Amministratore e raccomandata recupero

[Petra]

Buongiorno a tutti. Ci siamo trovati a dover pagare 20 euro(spese di spedizioni di raccomandata) più 20 euro non meglio specificate (oggi abbiamo appuntamento con amministratore) più 25 euro di lavoro straordinario spedizione raccomandata.

Alcuni mi hanno detto che,avendo un compenso annuo, l'amministratore avrebbe dovuto far pagare la raccomandata( guardando sul sito delle poste il costo sarebbe 6.40 e non 20).85 euro in più

 

Volevo chiedere quindi. Una raccomandata spedita per un sollecito di pagamento spesa condominiale (in 12 anni è stata la prima volta che ci siamo proprio dimenticato l'ultima rata delle spese... quando avrebbe potuto benissimo chiamare al telefono dato che non siamo i tipi che non pagano) può essere considerato normale lavoro e rientrare nel compenso annuale(ovviamente pagando le spese di raccomandata) oppure si considera lavoro straordinario.

Sinceramente non disturba il fatto che abbia chiesto i soldi ma la modalità con cui li ha chiesti.

Grazie per l'aiuto

[Tullio01]

Buongiorno a tutti. Ci siamo trovati a dover pagare 20 euro(spese di spedizioni di raccomandata) più 20 euro non meglio specificate (oggi abbiamo appuntamento con amministratore) più 25 euro di lavoro straordinario spedizione raccomandata.

Alcuni mi hanno detto che,avendo un compenso annuo, l'amministratore avrebbe dovuto far pagare la raccomandata( guardando sul sito delle poste il costo sarebbe 6.40 e non 20).85 euro in più

 

Volevo chiedere quindi. Una raccomandata spedita per un sollecito di pagamento spesa condominiale (in 12 anni è stata la prima volta che ci siamo proprio dimenticato l'ultima rata delle spese... quando avrebbe potuto benissimo chiamare al telefono dato che non siamo i tipi che non pagano) può essere considerato normale lavoro e rientrare nel compenso annuale(ovviamente pagando le spese di raccomandata) oppure si considera lavoro straordinario.

Sinceramente non disturba il fatto che abbia chiesto i soldi ma la modalità con cui li ha chiesti.

Grazie per l'aiuto

Salvo diversamente stabilito dal RdC contrattuale le spese per l'invio della raccomandata va ripartito tra tutti i condomini e non solo sul destinatario;

 

Le spese postali, anche se attengono all'invio di corrispondenza o di solleciti di pagamento inviati a ciascun condòmino, devono essere addebitate a tutti i condòmini in proporzione ai millesimi di proprietà; non devono, dunque, essere addebitate al singolo condòmino cui si riferiscono.In tal senso si è espressa più volte la Corte di Cassazione (sentenza n. 3946/1994; sentenza n. 24696/2008).

[leale]

Se previsto dal contratto di assunzione di incarico che debba essere pagato per quello che ha chiesto e avete accettato direi di sì, al contrario se non avete deliberato. Per il resto concordo quanto già riportato e facendo rispettare la o le sentenze.

[Luisdopen]

Buongiorno a tutti. Ci siamo trovati a dover pagare 20 euro(spese di spedizioni di raccomandata) più 20 euro non meglio specificate (oggi abbiamo appuntamento con amministratore) più 25 euro di lavoro straordinario spedizione raccomandata.

Alcuni mi hanno detto che,avendo un compenso annuo, l'amministratore avrebbe dovuto far pagare la raccomandata( guardando sul sito delle poste il costo sarebbe 6.40 e non 20).85 euro in più

 

Volevo chiedere quindi. Una raccomandata spedita per un sollecito di pagamento spesa condominiale (in 12 anni è stata la prima volta che ci siamo proprio dimenticato l'ultima rata delle spese... quando avrebbe potuto benissimo chiamare al telefono dato che non siamo i tipi che non pagano) può essere considerato normale lavoro e rientrare nel compenso annuale(ovviamente pagando le spese di raccomandata) oppure si considera lavoro straordinario.

Sinceramente non disturba il fatto che abbia chiesto i soldi ma la modalità con cui li ha chiesti.

Grazie per l'aiuto

No è la spesa della raccomandata, ma la spesa del sollecito che molto probabilmente ti costa € 25,00

[Mauro G.]

Sinceramente non disturba il fatto che abbia chiesto i soldi ma la modalità con cui li ha chiesti.

Grazie per l'aiuto

L'amministratore ha diritto a ciò che è stato stabilito e riportato sul preventivo approvato dall'assemblea al momento della nomina.

 

Per preventivo non intendo il preventivo di gestione ma proprio l'offerta presentata ai condòmini.

 

Se a preventivo ha indicato spese postali, probabilmente ha indicato "come da giustificativo di spesa", che va richiesto per la verifica.

 

Poi va distinta la spesa postale dalla spesa per la stesura del sollecito, questa deve essere specificata sul preventivo.

 

In mancanza, il servizio rientra nel compenso ordinario.

[prologo arcangelo]

Riguardo al compenso dell'amministratore ciò che fa fede è il preventivo da lui presentato all'atto della nomina (o quello presentato all'atto dell'ultimo rinnovo del mandato se in carica da più anni): se in questo è previsto un compenso specifico per la stesura del sollecito gli è dovuto, altrimenti ciò rientra nelle sue prestazioni ordinarie e non ha diritto ad un compenso ulteriore. Gli sono invece sicuramente dovute le spese di invio della raccomandata, che, come giustamente dice Tullio, vanno divise per millesimi fra tutti i condomini