Name: La revoca dell'amministratore di condominio
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INDICE

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CAPITOLO I IL RAPPORTO AMMINISTRATORE E CONDOMINIO

La nomina dell’amministratore
Le attribuzioni dell’amministratore: premesse
Adempimenti relativi all’accettazione dell’incarico e conseguenti risvolti
Decadenza (revoca di diritto) dell’amministratore dalla carica
Attribuzioni dell’amministratore
Le attribuzioni inerenti ai libri e registri del condominio
Adempimenti contabili e amministrativi
Adempimenti fiscali

CAPITOLO II LA REVOCA DELL’AMMINISTRATORE

Revoca dell’amministratore in generale
La revoca assembleare senza giusta causa
La convocazione dell’assemblea
Costituzione dell’assemblea e deliberazione
Se anche qui non si raggiuge il numero legale, la riunione viene chiusa per esito negativo
La verbalizzazione dell’assemblea
La tutela risarcitoria dell’amministratore revocato senza giusta causa
La revoca per giusta causa
I casi legislativi
Casi concreti
Procedimento di revoca giudiziale
Mediazione e istruttoria
Il provvedimento camerale e la sua reclamabilità
Spese del giudizio
Da notare che può trovare applicazione anche l’art. 92 cpc
Modifica o revoca del provvedimento in ogni tempo ex art. 742 cpc
Compenso spettante all’amministratore revocato
Prorogatio imperii
Passaggio di consegne
Azione ordinaria di responsabilità contrattuale od extracontrattuale e risarcimento danni al condominio

QUESITI

Può il singolo condomino ottenere la revoca dell’amministratore?
Prima di adire l’autorità giudiziaria per la revoca dell’amministratore di condominio, occorre procedere in sede di mediazione?
Cos’è la prorogatio imperii e come funziona?
Quali sono gli adempimenti relativi all’accettazione dell’incarico?
Cosa si intende per decadenza dalla carica di amministratore?
Come si qualifica il rapporto tra amministratore e condominio?
Quali sono i casi di revoca per giusta causa?
Come si può autoconvocare l’assemblea?
Che succede se l’amministratore presenta il rendiconto fuori termine?
I termini di presentazione del rendiconto sono sospesi (vedi art. 63 bis decreto agosto)?
Esistono cause di revoca automatica per gravi irregolarità?
L’amministratore che non si aggiorna può essere revocato per gravi irregolarità?
Quali sono i costi di giustizia per la presentazione di un ricorso per revoca?
Posso presentare un ricorso per revoca senza rivolgermi ad un avvocato?
Nei ricorsi per revoca c’è condanna al pagamento delle spese legali?
Un amministratore revocato dall’Autorità Giudiziaria può essere rinominato dall’assemblea?
Se l’assemblea non revoca un amministratore per gravi irregolarità posso chiedere al giudice di farlo?
Se l’amministratore non usa correttamente il conto corrente, posso chiedere la sua revoca?
Se l’amministratore non fa pignorare casa al condòmino moroso, posso chiederne la revoca?
Sulla base di quali elementi un giudice decide sulla revoca?
L’amministratore revocato può presentare reclamo. Ma può anche ricorrere in Cassazione?
Se perdo un ricorso per revoca dell’amministratore quante spese dovrò pagare?
L’amministratore revocato dal giudice continua in prorogatio o deve depositare la documentazione in Tribunale?
Con il ricorso per la revoca posso domandare anche il risarcimento del danno?
I condòmini favorevoli all’amministratore possono intervenire nel giudizio di revoca per difenderlo?
Che cosa succede se l’amministratore si dimette dopo la notifica del ricorso per la revoca?
Quando è il condominio a pagare le spese legali per la revoca?
Perché si dice che il procedimento di revoca è in volontaria giurisdizione, ma a carattere contenzioso?
Se l’amministratore non mi mostra i documenti condominiali, posso chiederne la revoca?
È revocabile l’amministratore che non affigge la targa all’ingresso dell’edificio?

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La revoca dell'amministratore di condominio