Scopri come far valere le proprie ragioni.

Il testo definitivo per tutti coloro che per professione (avvocati, amministratori, tecnici, etc…) o in prima persona (inquilini,condomini) si imbattono nelle questioni legate alle controversie condominiali.

La trattazione guida il lettore con chiarezza ed efficacia nella comprensione dei seguenti temi:

Lo svolgimento della mediazione
L'impugnazione delle deliberazioni assembleari
Le conseguenze della nullità e dell’annullabilità delle deliberazioni assembleari
Le modalità di impugnazione
Il fenomeno della morosità condominiale
La prescrizione del credito
La messa in mora e gli altri strumenti a disposizione dell’amministratore per il recupero delle spese condominiali
La sospensione del condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni
Il contenzioso con i fornitori e i terzi in generale
La revoca giudiziale dell'amministratore condominiale
I presupposti per la revoca giudiziale
Formulario

*Completo di riferimenti dottrinari e giurisprudenziali oltre che della presenza di un breve formulario.

INDICE

4.6/5 (totale voti: 182)

Cap. 1La mediazione c.d. obbligatoria delle controversie condominiali

Introduzione
Il D.Lgs. n. 28/2010
Un pò di definizioni per iniziare
La mediazione c.d. obbligatoria
Il concetto di “controversia in materia di condominio” e le altre ipotesi di liti sottoposte a c.d. mediazione obbligatoria rilevanti per l’ambito condominiale
Lo svolgimento della mediazione
L’accordo di conciliazione
Le ricadute processuali del tentativo di mediazione c.d. obbligatoria

Cap. 2 La competenza giurisdizionale

Introduzione
La competenza per valore
La competenza per materia
La competenza per territorio
Il nuovo Giudice Onorario di Pace

Cap. 3 L'impugnazione delle deliberazioni assembleari

Introduzione
L’invalidità delle deliberazioni assembleari
Le conseguenze della nullità e dell’annullabilità delle deliberazioni assembleari
La legittimazione all’azione e l’interesse ad agire
Le modalità di impugnazione delle deliberazioni assembleari

Cap. 4 Il recupero della morosità condominiale

Il fenomeno della morosità condominiale
La disciplina delle spese condominiali
La prescrizione del credito che il condominio vanta nei confronti dei singoli condomini
La messa in mora e gli altri strumenti a disposizione dell’amministratore per il recupero delle spese condominiali
La sospensione del condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni
Il recupero giudiziale delle spese condominiali

Cap. 5 Il contenzioso con i fornitori e i terzi in generale

Le obbligazioni c.d. esterne del condominio
La rappresentanza processuale dell’amministratore condominiale
La legittimazione processuale dei singoli condomini
Il dissenso del condomino alla lite

Cap. 6 La revoca giudiziale dell'amministratore condominiale

L’amministratore condominiale
Revoca assembleare e revoca giudiziale
I presupposti per la revoca giudiziale dell’amministratore condominiale
Il procedimento giudiziale di revoca dell’amministratore condominiale

Formulario

Istanza di mediazione obbligatoria per lite condominiale
Ricorso per decreto ingiuntivo dinanzi al Giudice di Pace con pedissequo decreto per il recupero della morosità condominiale
Atto di precetto su decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo
Atto di citazione dinanzi al Giudice di Pace in opposizione a decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo
Comparsa di costituzione in giudizio nel procedimento avviato da un terzo nei confronti del condominio
Lettera di comunicazione del dissenso dalla lite condominiale

IMPARA, GESTISCI E GUADAGNA

Le liti in condominio

Scopri come far valere le proprie ragioni.

Il testo definitivo per tutti coloro che per professione (avvocati, amministratori, tecnici, etc…) o in prima persona (inquilini,condomini) si imbattono nelle questioni legate alle controversie condominiali.

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