INDICE

3.5/5 (totale voti: 56)

Capitolo I

Premessa
L’infiltrazione
Alcune fonti dell’infiltrazione
Tubature
Acqua piovana
Muro perimetrale
Grave difetto di costruzione
Tetto
Lastrico solare
Terrazza a livello
Le diverse ipotesi condominiali
Il regolamento di condominio
I beni e servizi del condominio
Uso del bene condominiale da parte del singolo
L’assicurazione del condominio
Responsabilità del costruttore-venditore
Responsabilità oggettiva
I casi di responsabilità oggettiva
Responsabilità del custode
Responsabilità al momento dell’evento
Caso fortuito e il fatto del terzo
La condotta del danneggiato
Interventi urgenti in condominio da parte dell’amministratore
Interventi urgenti da parte del singolo condomino
Il risarcimento del danno
Il risarcimento per equivalente: i danni materiali
Il danno non patrimoniale
Il risarcimento in forma specifica
Il risarcimento in caso di concorso di persone
Prescrizione del risarcimento danni da infiltrazioni
Segnalazione del danno
La procedura di mediazione e la negoziazione assistita
Le azioni giudiziarie

Capitolo II

Infiltrazione dalle condutture di acque nere
Infiltrazione dall’impianto idrico
Umidità di risalita
Infiltrazione di acqua piovana dal tetto
Infiltrazione dai muri perimetrali
Condensa sui muri della facciata
Infiltrazione dal lastrico solare
Infiltrazioni da terrazza a livello
Infiltrazioni dal balcone
Infiltrazioni dalla cattiva realizzazione della veranda
Infiltrazioni nel singolo box dal giardino comune
Infiltrazioni nell’appartamento locato

Capitolo III

Questionario
Lettera di contestazione dei danni a seguito di infiltrazioni d’acqua provenienti da impianto condominiale
Denuncia di sinistro all'assicurazione
Domanda di mediazione ex art. 5 C. 4 D.Lgs. 28. 2010 Ss.Mm.
Invito alla negoziazione assistita
Ricorso per accertamento tecnico preventivo ex art. 696 Cpc.
Ricorso per accertamento tecnico preventivo per la composizione della lite ex art. 696Bis cpc.
Ricorso per danno temuto ex art. 1172 C.C.
Atto di citazione per risarcimento danni per equivalente o in forma specifica

Avv. Anna Nicola

L'AUTORE

L’Avvocato Anna Nicola è avvocato di diritto civile e commerciale, consulente legale a tutto campo di varie realtà sul territorio nazionale. La sede dello studio è a Torino Le tematiche inerenti al condominio vedono l’avvocato Anna Nicola particolarmente afferrata, avendo la stessa tenuti corsi, convegni nonché scritto numerosi testi giuridici in merito. Si veda ilcurriculum vitae.
La specializzazione è in generale nella materia immobiliare, compresi i contratti di locazione di immobile, qualunque ne sia la forma.
L’approfondita conoscenza di tutte queste tematiche è data anche dal fatto che l’avv. Anna Nicola per anni è stata assistente presso la Facoltà di Giurisprudenza di Torino nonché docente di seminari universitari di diritto civile.
La sua attività la vede anche come relatrice di convegni forensi di approfondimento di particolari tematiche, ad esempio in ambito di condominio nonché come autrice di numerosi volumi, articoli e pubblicazioni (si veda il curriculum vitae).
È stata Mediatore Civile e Commerciale secondo il disposto del D. Lgs. 28/2010, nonché docente in ambito di mediaconciliazione. La specifica conoscenza di questa materia l’ha portata e la porta a essere in grado di risolvere controversie anche complesse già in fase stragiudiziale. L’avv. Anna Nicola si propone come consulente legale di diritto civile e commerciale, in sede giudiziale e stragiudiziale, ai privati ed alle imprese, per le controversie in cui possono trovarsi coinvolti.

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