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Spese ascensore - gestione dell'ascensore

Abito in un condominio che ha 3 appartamenti che hanno accesso indipendente e 2 negozi al piano terra! Volevo chiedere se visto che essendo il tetto spazio comune gli appartamenti e i negozi possono rifiutarsi di pagare i costi di corrente e gestione dell'ascensore?

Salvo altri accordi unanimi o convenzioni diverse, per le spese d'uso si applica il 2°comma dell'art. 1123 cc, in proporzione all'altezza piano, per cui i negozi e gli appartamenti essendo al piano zero non devono nulla, invece per le spese di manutenzione dovranno come previsto dall'art. 1124 cc cioè contribuiranno alla metà della spesa per mlm di proprietà.

Abbiam un regolamento condominiale redatto davanti ad un notaio che dice che devono partecipare alle spese, se vogliono modificare questa clausola ci vuole la maggioranza o l'unanimità?

Abbiam un regolamento condominiale redatto davanti ad un notaio che dice che devono partecipare alle spese, se vogliono modificare questa clausola ci vuole la maggioranza o l'unanimità?
Se è un Regolamento notarile è Contrattuale, perciò per modificare la clausola sarà necessaria l'unanimità (1000/1000) e per renderla opponibile ai futuri acquirenti sarà necessario ritornare da un notaio e firmare tutti l'atto.
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