#1 Inviato 10 Novembre, 2015 Salve a tutti, sempre qui con i miei mille problemi con la proprietaria. Questa volta il problema è con il tetto. Sono inquilino da 1 anno e dopo qualche mese il tetto ha iniziato a fare infiltrazione ( sono all'ultimo piano ). A dire della proprietaria i lavori sono stati fatti 4 anni fa, ma chi ha fatto i lavori non ha messo la guaina su una parte del tetto lasciando la pietra viva (che ormai si è completamente crepata) alle intemperie. Il lavoro è molto complesso essendo il tetto a spiovente e molto alto (forse c'è bisogno dell'uso del braccio meccanico esterno) e bisogno mettere la guaina su un lungo tratto di tetto. E' un riparazione o un rifacimento parziale? Sto cercando di capire se devo partecipare alla spesa (ovviamente per la proprietaria sì), ma non riesco a classificare l'intervento. Spero mi possiate aiutare.
#2 Inviato 10 Novembre, 2015 È una spesa a carico della proprietà. Non ho capito se siete in presenza di un condominio o meno. A prescindere da questo, non è spesa dell'inquilino.
#3 Inviato 10 Novembre, 2015 Ciao Giovanni, sì, siamo in un condominio di 8 appartamenti appartamenti.
#4 Inviato 10 Novembre, 2015 Vale quanto detto.. è una spesa a carico dei proprietari non degli inquilini. Salvo, patti contrari stipulati in sede di contratto. Art. 9 legge 392/78 (Oneri accessori) Sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario, le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua, dell'energia elettrica, del riscaldamento e del condizionamento dell'aria, allo spurgo dei pozzi neri e delle latrine, nonche' alla fornitura di altri servizi comuni. Le spese per il servizio di portineria sono a carico del conduttore nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura inferiore. Il pagamento deve avvenire entro due mesi dalla richiesta. Prima di effettuare il pagamento il conduttore ha diritto di ottenere l'indicazione specifica delle spese di cui ai commi precedenti con la menzione dei criteri di ripartizione. Il conduttore ha inoltre diritto di prendere visione dei documenti giustificativi delle spese effettuate.
