#1 Inviato 10 Dicembre, 2019 Buongiorno, mi servirebbe un' informazione in merito alla manutenzione dei travi in legno, presenti all' esterno di un appartamento, ma che sono il prolungamento del tetto, a chi spettano? Al proprietario dell' appartamento del sottotetto oppure al condominio, in base ai millesimi? Ringrazio anticipatamente per le risposte e spero di essere stato abbastanza chiaro.
#2 Inviato 10 Dicembre, 2019 Luca2 dice: Buongiorno, mi servirebbe un' informazione in merito alla manutenzione dei travi in legno, presenti all' esterno di un appartamento, ma che sono il prolungamento del tetto, a chi spettano? Al proprietario dell' appartamento del sottotetto oppure al condominio, in base ai millesimi? Ringrazio anticipatamente per le risposte e spero di essere stato abbastanza chiaro. Se sono travi portanti del tetto, salvo titolo contrario il tetto è comune a tutti i condòmini e pertanto la manutenzione spetta a tutti i condòmini coperti dal tetto, per millesimi di proprietà, salvo diversa convenzione (delibera all'unanimità di TUTTi condòmini, nessuno escluso) e/o regolamento contrattuale. Articolo 1117 c.c. Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio, anche se aventi diritto a godimento periodico e se non risulta il contrario dal titolo: 1) tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, come il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le travi portanti, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni di ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e le facciate;...
#3 Inviato 10 Dicembre, 2019 Grazie mille per la risposta. Avrei un altro dubbio, se le travi sono visibili, all' interno dell' appartamento, come bisogna procedere per la manutenzione?
#4 Inviato 10 Dicembre, 2019 Luca2 dice: Grazie mille per la risposta. Avrei un altro dubbio, se le travi sono visibili, all' interno dell' appartamento, come bisogna procedere per la manutenzione? Se ti riferisci alla ripartizione delle spese, se sono travi portanti del tetto non importa se sono all'interno o all' esterno perchè essendo condominiali la spesa va ripartita ugualmente per millesimi di proprietà tra tutti i condòmini ai quali il tetto fa da copertura.
