Mancata verbalizzazione immediata assemblea e intervento guardia di finanza o carabin

[giofil318]

Per evitare problemi durante lo svolgimento delle sedute condominiali, in qualità di condomino, chiedo quanto segue :

 

1) l'amministratore non redige nell'immediato il verbale dell'assemblea anche a mano, che poi viene firmato dal segretario e dal presidente di assemblea. Intanto a chi compete redigere il verbale ? Può scriverlo l'amministratore in vece di presidente e segretario ? In tal caso deve firmarlo anche lui ? Quale la normativa ?

 

2) nell'ultima seduta, non essendo stato redatto il verbale a mano durante la seduta, la delibera non conteneva solo quanto dichiarato dai presenti, ma anche altro.

 

3) Un condomino o suo delegato, in assenza di verbalizzazione immediata, può chiedere l'assistenza della Guardia di Finanza o Carabinieri ?

 

4) L'amministratore: può far pagare su un iban personale o deve intestare il conto al Condominio ? deve inviare a ogni condomino i suoi redditi e la polizza assicurativa, secondo la nuova normativa?

[giglio2]

Il verbale (manoscritto per non essere manomesso al di fuor dell'assemblea) lo detta il presidente e il segretario lo scrive,questa è la corretta prassi.

 

http://www.diritto.it/docs/34452-il-conto-corrente-condominiale-obbligatorio

[rickypink]

2) se il verbale contiene "altro", presidente e segretario non dovrebbero firmarlo. se lo fanno, se ne assumono la responsabilità

3) GdF o CC non hanno nulla a che fare con l'assemblea del condominio

4) è obbligatorio aprire un conto corrente intestato al condominio. se l'assemblea vuole, può subordinare la nomina dell'amministratore alla presentazione di una polizza professionale (quindi non è obbligatoria a prescindere). la dichiarazione dei redditi non c'entra nulla

[efisio]

2) se il verbale contiene "altro", presidente e segretario non dovrebbero firmarlo. se lo fanno, se ne assumono la responsabilità

Premesso che non capisco cosa intendi per "altro", se presidente e segretario ragionano così, tanto vale non lo facciano. Di rotture nei condomini ce ne sono già e chi ama crearne di nuove e non assumersi responsabilità, basta si astenga dal proporsi.

 

La firma è una minima garanzia per tutti, amm.re incluso, anche se non è prevista.

[rickypink]

efisio dici a me?

è giofil318 a dire che "nell'ultima seduta, non essendo stato redatto il verbale a mano durante la seduta, la delibera non conteneva solo quanto dichiarato dai presenti, ma anche altro."

[efisio]

efisio dici a me?

è giofil318 a dire che "nell'ultima seduta, non essendo stato redatto il verbale a mano durante la seduta, la delibera non conteneva solo quanto dichiarato dai presenti, ma anche altro."

Guarda che forse intendeva che il verbale oltre a non contenere dichiarazioni, difettava anche di altro. Che ad esempio può essere il risultato di una votazione, la scelta di una ditta o altre cose tradizionali di un'assemblea. Non necessariamente (ad esempio), un'accusa o una minaccia certamente da non sottoscrivere.

Peraltro, se uno ha il fondato timore di invischiarsi in follie altrui, basta che metta a verbale la propria dissociazione rispetto ad atti o asserzioni.

[giofil318]

da giofil318

non sono d'accordo che i carabinieri o la Finanza non possano intervenire, quando il presidente ed il segretario si rifiutano di scrivere durante la seduta il verbale dell'assemblea. Direi che in questi casi il verbale debba essere firmato da tutti, facoltativamente

[efisio]

da giofil318

non sono d'accordo che i carabinieri o la Finanza non possano intervenire, quando il presidente ed il segretario si rifiutano di scrivere durante la seduta il verbale dell'assemblea. Direi che in questi casi il verbale debba essere firmato da tutti, facoltativamente

Fidati. A meno che non ci sia una rissa non intervengono. Certo, se abiti in un piccolo centro dove ci sono risorse per operare sopra il dovuto, possono pure farlo se gli animi si scaldano.

 

Ma, per favore, ci dici cosa intendevi sulle mancanze? C'erano cose sconvenienti, oppure mancava altro oltre alle dichiarazioni?

[peppe64]

da giofil318

non sono d'accordo che i carabinieri o la Finanza non possano intervenire, quando il presidente ed il segretario si rifiutano di scrivere durante la seduta il verbale dell'assemblea. Direi che in questi casi il verbale debba essere firmato da tutti, facoltativamente

e cosa mai potrebbero fare i carabinieri o la finanza ? obbligano con la forza il segretario a scrivere il verbale ?

 

i carabinieri e la finanza hanno cose piu' importanti da fare .

[giofil318]

da giofil318

nel mio caso è successo questo :

a) l'amministratore a mia richiesta non faceva redigere il verbale della seduta, con l'accordo degli altri presenti, tranne me. solo successivamente, a casa è stato redatto un verbale a stampa (suppongo dall'amministratore che ha fatto firmare presidente e segretario, i quali non sono all'altezza di redigere un verbale)

b) come faccio a far valere il mio diritto, di ricevere a fine seduta una copia del verbale scritto all'istante da presidente e segretario ?

3) ultimamente hanno scritto (a casa) nel verbale a stampa che durante la seduta è stato consegnato il preventivo/consuntivo; ma non è vero. Il verbale a stampa tra l'altro non reca il riferimento ad una convocazione nè al suo ordine del giorno. E' scritto: PUNTO 1) ..... PUNTO 2) .....

[efisio]

Purtroppo, non rileva maggiormente l'omissione del verbale, bensì che sei solo contro tutti.

A mio avviso, di soluzioni easy non ce ne sono. Perchè tanto ti rispondono picche e fanno come gli pare. Al massimo puoi provare a fare un esposto alla PS o CC, ma ti potrebbero dire che è un dissidio privato di competenza non loro ma di un legale.

 

In primo luogo registrerei di nascosto l'audio dell'assemblea. Batteria permettendo, con uno s.phone la registri tutta. Ma credo che la cosa migliore sia consultare un avvocato e se vede spazi per agire mandare lui per delega in assemblea.