#1 Inviato 15 Novembre, 2018 Vorrei sapere se è impugnabile - in presenza di un impianto di riscaldamento a contabilizzazione da 3 anni - la ripar- tizione della spesa in base ai millesimi anziché ai consumi individuali effettivi - giustificata dal malfunzionamento di alcuni termocontabilizzatori. E quale il miglior criterio per imputare le spese ai condòmini i cui termocontab.ri non funzionano. Grazie
#2 Inviato 15 Novembre, 2018 Non è giustificabile ed è contro la legge (secondo cui si deve ripartire in base ai consumi). Se alcuni contabilizzatori di un appartamento non funzionano, si possono stimare i consumi in base agli anni precedenti o ai contabilizzatori funzionanti. P.S. Aggiungo che i contabilizzatori non funzionanti devono essere riparati o sostituiti al più presto. Modificato 15 Novembre, 2018 da Mosquiton 1
#3 Inviato 27 Novembre, 2018 I criteri per stimare i consumi devono essere approvati dall'assemblea o basta una relazione della ditta di manutenzione dell'impianto ?
#4 Inviato 28 Novembre, 2018 HENRY WHITE dice: I criteri per stimare i consumi devono essere approvati dall'assemblea o basta una relazione della ditta di manutenzione dell'impianto ? Generalmente, lo fa la ditta che gestisce le letture. Se non lo fa, potete decidere in assemblea di stimare i valori mancanti utilizzando i valori dell'anno precedente. Modificato 28 Novembre, 2018 da Mosquiton
#5 Inviato 11 Gennaio, 2019 Mosquiton dice: Non è giustificabile ed è contro la legge (secondo cui si deve ripartire in base ai consumi). Se alcuni contabilizzatori di un appartamento non funzionano, si possono stimare i consumi in base agli anni precedenti o ai contabilizzatori funzionanti. P.S. Aggiungo che i contabilizzatori non funzionanti devono essere riparati o sostituiti al più presto. Alcuni condòmini insistono che - in mancanza della certificazione dell'impianto (mai rilasciata dalla ditta che fece il lavoro 5 anni fa) - non si possono applicare i consumi volontari risultanti in quanto non attendibili e quindi bisogna continuare ad usare i millesimi per la ripartizione. Una delibera del genere sarebbe legittima, nulla o impugnabile ? Grazie
#6 Inviato 11 Gennaio, 2019 HENRY WHITE dice: Alcuni condòmini insistono che - in mancanza della certificazione dell'impianto (mai rilasciata dalla ditta che fece il lavoro 5 anni fa) - non si possono applicare i consumi volontari risultanti in quanto non attendibili e quindi bisogna continuare ad usare i millesimi per la ripartizione. Una delibera del genere sarebbe legittima, nulla o impugnabile ? Grazie E' FUORILEGGE... Il condominio deve contabilizzare. come previsto dalla legge, altrimenti è soggetto a SANZIONI! Modificato 11 Gennaio, 2019 da Mosquiton
