Morosità dell'amministratore per mancata presentazione e appropriazione dei bilanci annuali

[NIK1012]

Mi chiedo e vi chiedo se “LA LEGGE E’ UGULAE PER TUTTI” come sta scritto in tutte le aule dei tribunali.

Io dico “NON PER TUTTI”.

I morosi di condominio vengono perseguitati dalla legge con le famose ingiunzioni che poi alla fine devono pagare.

Invece quando si diventa morosi, per colpa degli amministratori, perché non presentano entro i termini di legge i rendiconto annuali e bilancio consuntivo per l’approvazione e magari presentano la convocazione dell’assemblea per approva il bilancio consuntivo, mai stilato, dal 2012 al 2017, noi condomini cosa dobbiamo fare?

Se è ritenuta mancanza grave il non presentare i bilanci annuali, la legge dice che basta revocargli il mandato, senza fargli pagare nulla.

Quindi la legge non è più uguale per tutti, non fa pagare quasi in egual misura le mancanze a chi le commette.

Per cui come stanno le cose?

Grazie

[bilbetto]

Le cose stanno che se in un condominio non viene convocata l’assemblea entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio (art. 1130 cc comma 1 punto 10), i condòmini dovrebbero revocare il mandato all’amministratore per gravi irregolarità e nominarne un altro, evitando così di far nascere morosità gravi.

 

Attendere 5 anni è onestamente inaccettabile.

[peppe64]

Mi chiedo e vi chiedo se “LA LEGGE E’ UGULAE PER TUTTI” come sta scritto in tutte le aule dei tribunali.

Io dico “NON PER TUTTI”.

I morosi di condominio vengono perseguitati dalla legge con le famose ingiunzioni che poi alla fine devono pagare.

Invece quando si diventa morosi, per colpa degli amministratori, perché non presentano entro i termini di legge i rendiconto annuali e bilancio consuntivo per l’approvazione e magari presentano la convocazione dell’assemblea per approva il bilancio consuntivo, mai stilato, dal 2012 al 2017, noi condomini cosa dobbiamo fare?

Se è ritenuta mancanza grave il non presentare i bilanci annuali, la legge dice che basta revocargli il mandato, senza fargli pagare nulla.

Quindi la legge non è più uguale per tutti, non fa pagare quasi in egual misura le mancanze a chi le commette.

Per cui come stanno le cose?

Grazie

la Legge non puo' far pagare cio' che non chiedi . ovvero se ti limiti a chiedere solo la revoca ottieni solo la revoca .

[NIK1012]

Sig. Boldrini non ha risposto alla mia domanda, ripeto, perchè la legge non lo sanziona per mancanza grave? Se no non si può e ne si deve chiamare "mancanza grave", non le pare lui deve pagare

[bilbetto]

No. Il condominio è vostro e l’amministratore ha un mandato con rappresentanza e lavora in nome e per conto del condominio, la responsabilità dunque è vostra. Se poi volete fargli causa per mala gestio fate pure, ma dovrete rimettervi alla sentenza di un giudice. Mi devi scusare della durezza, ma attendere 5 anni prima di accorgervi che qualcosa non andava, mi ripeterò, ma mi sembra davvero troppo.

[NIK1012]

le chiedo Sig. Boldrini dobbiamo approvare o no i vecchi bilanci che consiglio può dare

[alfonso.polizzi]

le chiedo Sig. Boldrini dobbiamo approvare o no i vecchi bilanci che consiglio può dare

Siete voi che dovete essere in grado di valutare se i bilanci sono da approvare o no, in quanto solo voi potete controllare gli stessi e verificarli con i giustificativi di spesa ed i pagamenti fatti dai condomini, tutt'al più se avete dubbi e/o sospetti di illeciti ed errori dovete pagare un revisore dei conti iscritto all'albo dei revisori, possibilmente commercialista ed amministratore, ed affidargli l'incarico di verificare i cinque anni di gestione pregressi

[NIK1012]

Grazie per la risposta sig.polizzi