#1 Inviato 8 Luglio, 2020 Buongiorno, abito al secondo piano di una pazzia di tre . La mia camera da letto, il bagno e la cameretta hanno sopra di loro (in profondità differenti) la terrazza del terzo piano,che perimetra tutto il muro condominiale facendo un gomito dalla mia camera fino sopra la cameretta passando per il bagno. Questa terrazza ha come pavimento il parquet per esterni. La terrazza dell'ultimo piano è scoperta e non è chiusa lateralmente su nessun lato quindi : se ne deduce che è una terrazza e non un balcone. Il proprietario di questa terrazza ha fatto fare dei lavori al parquet (rovinato dal sole) e quando è stato rimontato qualcosa è andato storto. È successo che a seguito della prima pioggia improvvisamente si sono verificate delle infiltrazioni nella camera da letto e in bagno sul lato delle finestre. L'infiltrazione si è creata dall'angolo esterno della camera (che coincide con l'angolo piu' esterno della terrazza) e continuava fino in bagno. Abbiamo contattato l'amministratore condominiale che, dopo aver fatto verificare, ci ha riferito che durante il lavoro si era tagliata la guaina di protezione posta sotto il parquet che serve da isolante e quindi l'acqua aveva iniziato ad infiltrarsi. Ci ha anche detto che siccome era un errore fatto dal costruttore ,quando aveva montato il parquet , la spesa per aggiustare la guaina era condominiale e noi non avevamo diritto ad un rimborso per la tinteggiatura del muro nelle parti macchiate. Chiedo: 1) È vero che non era completamente a carico di chi è al terzo piano il pagamento dei lavori? 2) Mi spiegate come mai non si sia potuta attivare l'assicurazione del condominio? 3) Mi spiegate perché dopo un'infiltrazione non ho neppure avuto il diritto di farmi rimborsare da quello del piano superiore l'imbianchino? Ringrazio e porgo un cordiale saluto.
#3 Inviato 8 Luglio, 2020 Veramente ho ricevuto una mail in cui il sito mi diceva di inserire il quesito dal forum. Io non sono quel tipo di utente. Ma tu chi sei che ti permetti di dire a me cosa fare???? Stai al tuo posto e non rispondere se non ti interessa il quesito: si fa prima e si meglio!
#5 Inviato 8 Luglio, 2020 Camilla2020 dice: Buongiorno, abito al secondo piano di una pazzia di tre . La mia camera da letto, il bagno e la cameretta hanno sopra di loro (in profondità differenti) la terrazza del terzo piano,che perimetra tutto il muro condominiale facendo un gomito dalla mia camera fino sopra la cameretta passando per il bagno. Questa terrazza ha come pavimento il parquet per esterni. La terrazza dell'ultimo piano è scoperta e non è chiusa lateralmente su nessun lato quindi : se ne deduce che è una terrazza e non un balcone. Il proprietario di questa terrazza ha fatto fare dei lavori al parquet (rovinato dal sole) e quando è stato rimontato qualcosa è andato storto. È successo che a seguito della prima pioggia improvvisamente si sono verificate delle infiltrazioni nella camera da letto e in bagno sul lato delle finestre. L'infiltrazione si è creata dall'angolo esterno della camera (che coincide con l'angolo piu' esterno della terrazza) e continuava fino in bagno. Abbiamo contattato l'amministratore condominiale che, dopo aver fatto verificare, ci ha riferito che durante il lavoro si era tagliata la guaina di protezione posta sotto il parquet che serve da isolante e quindi l'acqua aveva iniziato ad infiltrarsi. Ci ha anche detto che siccome era un errore fatto dal costruttore ,quando aveva montato il parquet , la spesa per aggiustare la guaina era condominiale e noi non avevamo diritto ad un rimborso per la tinteggiatura del muro nelle parti macchiate. Chiedo: 1) È vero che non era completamente a carico di chi è al terzo piano il pagamento dei lavori? 2) Mi spiegate come mai non si sia potuta attivare l'assicurazione del condominio? 3) Mi spiegate perché dopo un'infiltrazione non ho neppure avuto il diritto di farmi rimborsare da quello del piano superiore l'imbianchino? Ringrazio e porgo un cordiale saluto. Mi permetto di farti notare che hai pubblicato tre messaggi col medesimo contenuto e che è consuetudine per gli abituali frequentatori presenti in rete intervenire in aiuto dello staff per segnalare messaggi identici al fine di non disperdere le eventuali risposte, e che Baccello è un regolare frequentatore del forum. Da quello che scrivi non è chiaro se il responsabile delle infiltrazioni sia il proprietario della terrazza in seguito al taglio accidentale della guaina impermeabilizzante effettuato durante la riparazione del parquet oppure del costruttore per aver eseguito dei lavori non secondo la regola dell’arte. Tuttavia, anche nel caso in cui sia stato riscontrato un difetto di costruzione e che sia scaduta la garanzia decennale del costruttore, hai diritto al risarcimento dei danni da te subiti che potrai esigere inoltrando la tua richiesta al proprietario della terrazza e al condominio.
#6 Inviato 8 Luglio, 2020 Ripeto (e poi per me l'argomento è chiuso). Ho scritto alla mail dei contatti del sito ieri. Ho ricevuto una mail oggi, in cui mi si diceva che il tipico va aperto dal forum. L'ho fatto in buona fede! non sono andata a guardare se gli admin del sito li aveva già pubblicati!!! Detto questo c'e' modo e modo di scrivere! Devo chiedere scusa per una cosa che non ho sbagliato io??? Se i messaggi iniziali fossero più cordiali si partirebbe con il piede giusto! Punto!
