#1 Inviato 8 Novembre, 2015 Ciao a tutti, Per un appartamento condominale dove risiede un anziana di anni 94 e' stato redatto una atto di fideussione alla nipote quale tutrice dell'affittuaria perché ha chiesto di bloccare il pagamento dell'affitto per 4 mesi. Quanto si paga la registrazione? Dove si registra? Grazie
#2 Inviato 9 Novembre, 2015 immagino che la nipote sia fideiussore della nonna AdE l'importo non ricordo, mi pare una percentuale sull'importo della fideiussione
#5 Inviato 9 Novembre, 2015 Se la fidejussione è richiamata nel contratto di locazione, all'atto di registrazione del contratto di locazione presso AdE oltre alle imposte di registro (se dovute) sulla locazione si dovrà versare un surplus di imposte di registro pari allo 0,5% del canone annuo moltiplicato per le annualità previste dal contratto di locazione. In una locazione abitativa 4+4 senza cedolare secca con canone di 6.000 €. annui le imposte di registro alla prima registrazione sono pari a 240 €: 6.000*2% = 120,00 €. (imposte di registro prima annualità) 6.000*0,5%*4 = 120,00 €. (imposte di registro una tantum per garanzia fidejussoria) Se la fidejussione non è richiamata nel contratto di locazione e rimane documento separato e distinto dal contratto stesso, non è dovuta l'imposta di registro dello 0,5% per garanzia fidejussoria.
#6 Inviato 10 Novembre, 2015 Questa fideussione non è richiamata dal contratto di locazione. Va comunque registrata? Chi se ne deve occupare? Grazie
#7 Inviato 10 Novembre, 2015 No, non è necessario registrarla. La fidejussione (in originale!) va gelosamente custodita dal locatore fino al termine della locazione.
