#1 Inviato 22 Gennaio, 2015 è stata deliberata una spesa di pittura travi in legno esterne al condominio prima della vendita dell'appartamento. Il lavoro è stato eseguito diversi mesi dopo, quando ormai era subentrato il nuovo proprietario. Chi deve pagare la quota di intervento, il vecchio proprietario o il nuovo? grazie molte
#2 Inviato 22 Gennaio, 2015 In caso di vendita di un’unità immobiliare in condominio, nel quale siano stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione o di ristrutturazione o innovazioni, in mancanza di accordo tra le parti, nei rapporti interni tra alienante e acquirente è tenuto a sopportarne i relativi costi chi era proprietario al momento della delibera dell’assemblea. Ne consegue che, ove tali spese siano state deliberate antecedentemente alla stipulazione dell’atto di trasferimento dell’unità immobiliare, ne risponde il venditore, a nulla rilevando che tali opere siano state, in tutto o in parte, eseguite successivamente, e l’acquirente ha diritto a rivalersi, nei confronti del proprio dante causa, per quanto pagato al condominio in forza del principio di solidarietà passiva di cui all’art. 63 delle disp. att. c.c. (Cass. Civ., Sez. II, n. 24654 del 3 dicembre 2010)
