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Condomini morosi e rateizzazione del debito: non basta l'accordo bonario con l'amministratore, bisogna passare prima dall'assemblea
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Condomini morosi e rateizzazione del debito: non basta l'accordo bonario con l'amministratore, bisogna passare prima dall'assemblea

Il pagamento a rate può essere concesso solo dall'assemblea, ma il giudice deve tener conto di eventuali conguagli già versati

Avv. Giuseppe Nuzzo 

Il fatto. Il Condominio, nella persona dell'amministratore in carica, ottiene l'emissione di un decreto ingiuntivo contro due condomini morosi di circa 4mila euro, per il mancato pagamento di oneri condominiali.

I condomini propongono opposizione al decreto sostenendo di aver già pagato una parte delle somme richieste sulla base di una rateizzazione precedentemente concessa dall'amministratore.

A sostegno di ciò, producono in giudizio uno scambio di corrispondenza via mail con lo stesso amministratore.

L'amministratore contesta tale assunto affermando di non aver mai concesso alcuna rateizzazione e che, comunque, l'unico organo legittimato a concederla sarebbe stata l'assemblea dei condomini.

Il Giudice di Pace accoglieva l'opposizione e revocava il decreto ingiuntivo, condannando tuttavia i due condomini al pagamento della minor somma di circa 3mila euro.

I condomini impugnavano tale sentenza davanti al Tribunale di Roma, insistendo con le loro difese e reiterando la richiesta di annullamento del decreto ingiuntivo.

=> Rate condominiali. Sono applicabili sanzioni e interessi moratori per ritardato pagamento ?

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Scarica Tribunale di Roma-n.17363del13settembre2019

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