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Mancato accesso dovuto alla presenza dei ponteggi installati per i lavori di ristrutturazione: si ha diritto al risarcimento?
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Mancato accesso dovuto alla presenza dei ponteggi installati per i lavori di ristrutturazione: si ha diritto al risarcimento?

Ha diritto ad essere risarcito il condòmino a cui viene impedito l'accesso al suo box magazzino dalla presenza dei ponteggi installati per i lavori di ristrutturazione del fabbricato?

Avv. Alessandro Moscatelli 

Il proprietario di un box magazzino con prospiciente viale di accesso si rivolgeva al Giudice di Pace di Roma lamentando di aver subito danni a causa della installazione dei ponteggi per la esecuzione dei lavori di rifacimento delle facciate della palazzina condominiale.

Le strutture metalliche dei ponteggi, oltre ad occupare il vialetto esterno di pertinenza esclusiva, avevano impedito l'accesso al box magazzino per un periodo di circa nove mesi.

Il condòmino conveniva in giudizio il condominio che, a sua volta, chiamava in causa a fini di garanzia l'impresa appaltatrice delle opere.

=> Ecco come procedere se il vicino non vuole farci montare i ponteggi

=> L'abbandono del ponteggio del cantiere determina un'occupazione di suolo pubblico abusiva non addebitabile al condominio

Il Giudice di Pace di Roma, ritenendo non adeguatamente provata la domanda, la rigettava e condannava il proprietario del box al pagamento delle spese di giudizio nei confronti di entrambe le parti convenute. Il proprietario del box magazzino ha proposto appello dinanzi al Tribunale di Roma.

E' risultato pacifico che il condòmino fosse proprietario del box magazzino con pertinenza esterna costituita da un vialetto di accesso carrabile, unico passaggio per raggiungere il box stesso.

 Continua [...]

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Sentenza inedita
Scarica Tribunale di Roma, n.22024 del 16.11.2018,

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