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Corto circuito sulle linee elettriche condominiali. Chi è tenuto a ripristinare il quadro elettrico?
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Corto circuito sulle linee elettriche condominiali. Chi è tenuto a ripristinare il quadro elettrico?

I condomini del pian terreno sono tenuti al ripristino del quadro elettrico a servizio degli impianti comuni?

 

Il Tribunale di Bologna, con ordinanza del 3 maggio 2017, non accoglie la richiesta – presentata dalla ricorrente– di condannare i condomini del pian terreno all'immediato ripristino del quadro elettrico a servizio degli impianti comuni sito nell'appartamento dei resistenti in giudizio e colpito da malfunzionamento.

Il Tribunale ritiene di non poter addebitare ai resistenti il guasto, essendo lo stesso imputabile ad un corto circuito sulle linee elettriche condominiali.

=> L'obbligatorietà delle verifiche periodiche di messa a terra nel condominio.

=> Proprietario responsabile per i danni arrecati a causa dell'impianto elettrico non a norma.

La normativa: Al singolo condomino è consentito utilizzare la cosa comune purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. È quanto disposto dall'art. 1102 del codice civile in tema di uso del bene comune.

=> Messa a norma dell'impianto elettrico condominiale

Il diritto di condominio sulla cosa comune: Il legislatore non fornisce una definizione di “cosa comune”, ma si limita a fare una elencazione non tassativa delle parti di edificio, opere ed impianti considerati comuni [1] , è utile perciò far riferimento a quanto affermato dalla giurisprudenza di legittimità la quale ha più volte stabilito che: “Affinché possa operare, ai sensi dell'art. 1117 c.c., il cosiddetto diritto di condominio, è necessario che sussista una relazione di accessorietà fra i beni, gli impianti o i servizi comuni e l'edificio in comunione, nonché un collegamento funzionale fra i primi e le unità immobiliari di proprietà esclusiva.

 Continua [...]

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Scarica Ordinanza del Tribunale di Bologna del 3 maggio 2017

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