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Legatario in condominio: a chi spetta pagare le spese di manutenzione straordinaria?
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Legatario in condominio: a chi spetta pagare le spese di manutenzione straordinaria?

Non ci sono rose senza spine, neanche per i legatari

Avv. Enrico Morello  

In presenza di un legatario in condominio, come vanno ripartire le spese di manutenzione ordinaria? A questo quesito risponde il Tribunale di Roma.

La questione. Due genitori si rivolgevano al Tribunale di Roma a nome e nell'interesse della figlia minorenne ai sensi dell'articolo 747 e ss Cod.civ.

In particolare, i ricorrenti richiedevano al Giudice l'autorizzazione alla trattativa per la vendita di un bene immobile del quale la minore è legataria del 60 % della nuda proprietà.

Prima di affrontare la decisione del Tribunale vediamo brevemente quali sono gli istituti codicistici coinvolti.

Nel ricorso, come detto, si fa anzitutto riferimento all'art. 747 Cod. proc. civ, norma che apre il titolo IV del codice titolato "dei procedimenti relativi all'apertura della successione".

L'articolo in oggetto, in particolare, stabilisce che l'autorizzazione a vendere beni ereditari si chiede con ricorso rivolto al tribunale del luogo in cui si è aperta la successione.

Spese condominiali straordinarie. Deve risponderne solo il vecchio proprietario?

La norma, inoltre, stabilisce che nel caso di beni appartenenti ad un incapace si debba obbligatoriamente sentire il giudice tutelare. Che il giudice provveda con ricorso e che, infine, qualora l'istanza di autorizzazione a vendere riguardi l'oggetto di un legato di specie il ricorso debba essere notificato al legatario.

Lavori di ristrutturazione a carico del coniuge separato

La figura giuridica del legato

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Sentenza inedita
Scarica Decreto del Tribunale di Roma - 9 ottobre 2017

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