Come è noto il Legislatore si è recentemente interessato sempre più al problema "eliminazione delle barriere architettoniche nei caseggiati.
La legge 197/2022 (Finanziaria 2023) infatti non solo ha prorogato per altri tre anni (e così sarà utilizzabile per gli interventi eseguiti fino al 31 dicembre 2025) il bonus fiscale, già previsto dall'articolo 119-ter del Dl 34/2020, relativo alla detrazione del 75%, ma ha anche introdotto la seguente rilevante novità: le deliberazioni dell'assemblea condominiale che hanno per oggetto gli interventi direttamente finalizzati al superamento e all'eliminazione di barriere architettoniche in edifici già esistenti possono essere approvate con la sola maggioranza dei partecipanti all'assemblea che rappresenti almeno un terzo del valore millesimale dell'edificio.
Si ricorda che il Bonus Barriere del 75% si aggiunge al Superbonus di cui all'articolo 119 del Dl 34/2020 ma, a differenza di quest'ultimo, non è vincolato all'effettuazione degli interventi "trainanti".
In altre parole la detrazione del 75% può essere fruita, per esempio, nel caso in cui gli interventi di efficienza energetica realizzati sulle parti comuni di un edificio non assicurino il doppio salto di classe energetica richiesto per il Superbonus (risposte 291 e 292 del 2022 e circolare 23/E/2022, paragrafo, 3.5).
Attenzione però che esiste anche la possibilità di fruire della detrazione Irpef del 50% delle spese sostenute fino al 31 dicembre 2024 (36% dopo questa data) per ristrutturazione edilizia dell'immobile, disciplinata dall'articolo 16-bis del Tuir (comma 1, lettera e).
Rientrano nella categoria degli interventi agevolati:
- quelli effettuati per l'eliminazione delle barriere architettoniche (per esempio, ascensori e montacarichi)
- i lavori eseguiti per la realizzazione di strumenti che, attraverso la comunicazione, la robotica e ogni altro mezzo tecnologico, siano idonei a favorire la mobilità interna ed esterna delle persone con disabilità grave, ai sensi dell'art. 3, comma 3, della legge n. 104/1992.
- per il settore auto
- spese sanitarie e i mezzi di ausilio
- detrazioni per gli addetti all'assistenza a persone non autosufficienti
- Iva ridotta per i mezzi di ausilio e i sussidi tecnici e informatici
- altre agevolazioni per i non vedenti
- detrazione per le polizze assicurative
- imposta agevolata su successioni e donazioni
Nella guida del febbraio 2023 relativa alle agevolazioni fiscali per le persone con disabilità vi sono utili indicazioni che riguardano non solo l'eliminazione delle barriere architettoniche.
Infatti vengono prese in considerazione altre possibili agevolazioni fiscali:
Alla fine della Guida è presente un quadro riassuntivo delle agevolazioni ed ulteriori informazioni.