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Infiltrazioni dal lastrico solare, il singolo condomino può opporsi in giudizio alla richiesta di risarcimento contro il Condominio
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Infiltrazioni dal lastrico solare, il singolo condomino può opporsi in giudizio alla richiesta di risarcimento contro il Condominio

Nelle cause introdotte da un terzo o da un condomino che incidono sui diritti su beni comuni, non può negarsi la legittimazione alternativa individuale

Avv. Giuseppe Nuzzo 

Il fatto . La proprietaria di un appartamento sito al quinto piano di un edificio condominiale citava in giudizio il Condominio al fine di ottenere il risarcimento dei danni materiali subiti a causa di infiltrazioni provenienti dal lastrico solare comune.

Per essendo stato regolarmente citato, il Condominio non si costituiva in giudizio rimanendo contumace.

Si costituiva, invece, un'altra condomina, singolarmente, opponendosi alla domanda risarcitoria per mancato esperimento della negoziazione assistita in ragione del valore della domanda, nonché eccependo il difetto di legittimazione passiva del convenuto Condominio.

L'attrice si opponeva all'intervento sollevando la questione della legittimazione ad agire della singola condomina.

A suo dire, unico soggetto legittimato a stare in giudizio era l'amministrazione condominiale nel suo complesso.

Eccezione che il Tribunale di Siracusa, con sentenza n. 54 del 14 gennaio 2020, ha respinto.

=> Nessuna responsabilità del condominio per le infiltrazioni dal terrazzo che svolge funzione di copertura di unico locale.

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Scarica Tribunale Siracusa n. 54 del 14 gennaio 2020

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