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SILVIA08

Visite appartamento di futuri inquilini

Ciao a tutti, abbiamo dato disdetta anticipata da contratto 4+4 per motivi di lavoro e volevo sapere se siamo obbligati a far visitare l'appartamento a potenziali futuri inquilini oppure non è un obbligo? il proprietario non ci ha ancora detto niente in proposito e nel contratto non dice nulla, solo in un "regolamento condominiale" dato inizialmente per scopi informativi (non firmato) dice tra le altre cose che negli ultimi due mesi dobbiamo permettere le visite.

 

grazie mille e buona serata

Di solito le visite vengono concordate, sia orari che giorni, dipende dagli accordi e visto che qualche cosa c'era già scritto non puoi rifiutarti.

Di solito le visite vengono concordate, sia orari che giorni, dipende dagli accordi e visto che qualche cosa c'era già scritto non puoi rifiutarti.

in realtà non c'erano ne accordi ne altro, solo in un regolamento condominiale di quelli prestampati in cui dice ad esempio "sbattere fuori dalla finestra tovaglie dalle 8:00 alle 10:00 del mattino" o "chiudere il cancello in determinati orari" insomma non propriamente rivolto al nostro condiminio ma "regole di buonsenso comuni", quindi non so quanto questo possa valere, ripeto nel contratto non c'è scritto nulla, volevo solo sapere se in generale, in assenza di accordi specifici, è obbligatorio oppure no far visitare l'appartamento a futuri inquilini

grazie mille

Si, anche senza accordi specifici è possibile far vistare l'appartamento per poter far stipulare un altro contratto al proprietario con un altro inquilino;

 

Il locatore, nonostante il silenzio del titolo, può visitare e far visitare la cosa locata, con le modalità di cui agli usi, al fine di poter stipulare altro contratto di locazione, allo scadere di quello in corso, di vendere la cosa, ecc. Il conduttore, che opponga ingiustificati rifiuti all'effettuazione di tali visite, incorre in inadempimento, che può costituire causa di risoluzione del contratto (Cassazione civ., sez. III, 17/09/1981 n. 5147)

Per cui consiglierei di accordare con il proprietario orari e giorni in cui ciò sarà possibile.

quoto Tuxx, e aggiungo che affidarsi al buon senso e' sempre la cosa migliore.

Ci sono motivi particolari per cui non vorreste agevolare le visite?

Il mio inqulino, che lascera' la casa a fine mese, nonostante sul contratto sia scritto chiaro e tondo che deve essere disponibile a questa cosa mi ha fatto un sacco di problemi

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