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leale

Visione documenti in sede anno consuntivo.

Buona sera, nella convocazione dell'assemblea non riporta come di consueto dei fatidici 5gg. antecedenti di poter visionare nel proprio studi le pezze giustificative dei lavori effettuati. Al momento anche se ci fosse stato non sarei andato per impegni molto seri già presi. E attuabile un intervento circa la mancata disponibilità in sede di approvazione nonostante lo stesso avesse ricevuto la mia indisponibilità.

L'amministratore non è giustificato se non porta i giustificativi in assemblea e li fa vedere pochi giorni prima (tra l'altro i documenti si possono consultare in qualsiasi periodo dell'anno);

 

In tema di condominio, la mancata disponibilità della documentazione contabile in sede di approvazione del consuntivo da parte dei condomini comporta la violazione, da parte dell'amministratore, dell'obbligo di rendiconto e la conseguente invalidità della delibera di approvazione, ciò che non si verifica quando la disponibilità della documentazione manchi in sede di approvazione del preventivo dove, normalmente, l'approvazione della previsione di spesa viene fatta sulla base della gestione dell'anno precedente, e dove, soprattutto, la documentazione sulle spese potrà essere conseguita una volta che esse siano state effettuate, e non in via preventiva. (Cassazione Civile, sez. II, 08-08-2003, n. 11940)

Per cui se lo desideri puoi impugnare la delibera di approvazione del consutivo, e richiedere al Giudice di annullarla.

ok come documenti intendo fatture, ricevuto, e quant'altro.
Infatti quelli sono i documenti giustificativi, o documentazione contabili, e quelli devono essere presenti in assemblea, anche nel caso di una visione da chi li ha già visionati in ufficio dell'amministratore, non ci si può ricordare tutto, e qualche condomino potrebbe avere qualche dubbio su quello che aveva già controllato.
quindi ok. se mi dovessero chiedere la norma?
La norma è quella che c'è scritta nella sentenza, il fatto è che la sentenza vale per quel caso specifico e non fa Legge, ma potrebbe ripetersi in altre cause con lo stesso risultato.
Ospite
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