#1 Inviato 18 Novembre, 2016 Nell'assemblea condominiale indetta per l'approvazione del consuntivo, non essendovi l'unanimità si è proceduto alla votazione con il seguente risultato: 279 millesimi favorevoli - 42 millesimi contrari - 15 millesimi astenuti. Nel verbale stato trascritto l'esito della votazione ma non viene scritta la relativa delibera di approvazione o di non approvazione del rendiconto medesimo. L'amministratore dichiara che il rendiconto deve ritenersi approvato in quanto nessun condomino ha proposto domanda di annullamento della delibera (?), mentre un condomino minaccia di opporsi giudizialmente ad un eventuale decreto ingiuntivo nei suoi confronti. Chi dei due ha ragione ? Grazie per l'aiuto.
#2 Inviato 18 Novembre, 2016 Secondo me, se nulla viene scritto ma solo il risultato della votazione, li consuntivo non risulta approvato, mancando i millesimi necessaria al quorum prescritto. Se avessero scritto l'assemblea approva, allora tale deliberato poteva essere opposto second i termini di legge.
#3 Inviato 18 Novembre, 2016 Grazie per l'aiuto. Ma come posso salvaguardarmi dalle spese legali di un eventuale giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo che il condomino moroso dovesse intraprendere?
#4 Inviato 18 Novembre, 2016 Grazie per l'aiuto. Ma come posso salvaguardarmi dalle spese legali di un eventuale giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo che il condomino moroso dovesse intraprendere?Purtroppo non c'è nulla da fare, in quanto se ci sono delle liti all'interno del condominio, come per esempio una impugnazione di una delibera, tutti i condomini sono coinvolti, per cui o ti schieri dalla parte di chi impugna oppure dalla parte che resiste all'impugnazione.
#5 Inviato 18 Novembre, 2016 Grazie per l'aiuto. Ma come posso salvaguardarmi dalle spese legali di un eventuale giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo che il condomino moroso dovesse intraprendere? Direi di far capire il tutto all'amministratore, oppure richiedere una nuova assemblea. SE lui insiste che è tutto in regola, mettendo nero su bianco ovviamente non a voce, magari dopo potreste rivalervi su di lui.
#6 Inviato 18 Novembre, 2016 Grazie per l'aiuto. Ma come posso salvaguardarmi dalle spese legali di un eventuale giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo che il condomino moroso dovesse intraprendere? Fatti parte diligente in modo che non vengano sprecati denari inutilmente in avvocati e Tribunali. Sensibilizza gli altri condòmini e richiedi (a norma dell'art. 66) una nuova convocazione di assemblea. Promuovi una maggiore partecipazione, anche per delega, in modo da poter approvare il rendiconto con una maggioranza inoppugnabile (almeno la maggioranza degli intervenuti + 1/3 dei millesimi). Una nuova assemblea costerà sicuramente meno di un decreto ingiuntivo impugnato al quale il Giudice potrebbe imporre di andare in mediazione con altri soldi di avvocati e mediatori.
#7 Inviato 18 Novembre, 2016 Fatti parte diligente in modo che non vengano sprecati denari inutilmente in avvocati e Tribunali.Sensibilizza gli altri condòmini e richiedi (a norma dell'art. 66) una nuova convocazione di assemblea. Promuovi una maggiore partecipazione, anche per delega, in modo da poter approvare il rendiconto con una maggioranza inoppugnabile (almeno la maggioranza degli intervenuti + 1/3 dei millesimi). Una nuova assemblea costerà sicuramente meno di un decreto ingiuntivo impugnato al quale il Giudice potrebbe imporre di andare in mediazione con altri soldi di avvocati e mediatori. Sono ottimi i suggerimenti tuo e quello di Turtle_dive, comunque in questa assemblea si dovrà approvare il consuntivo e non respingerlo come nell'assemblea precedente, altrimenti il moroso potrà opporsi al Decreto Ingiuntivo
#8 Inviato 18 Novembre, 2016 In effetti il bilancio presentato in assemblea contiene delle inesattezze, per cui non ha ottenuto l'unanimità dei consensi. Purtroppo l'amministratore, anche di fronte all'evidenza, non riconosce di aver sbagliato sia nell'elencazione delle uscite sia nel riparto.
#9 Inviato 18 Novembre, 2016 In effetti il bilancio presentato in assemblea contiene delle inesattezze, per cui non ha ottenuto l'unanimità dei consensi. Purtroppo l'amministratore, anche di fronte all'evidenza, non riconosce di aver sbagliato sia nell'elencazione delle uscite sia nel riparto.Se ci sarà una nuova assemblea con la revisione del bilancio, dovete controllare se le variazioni e le inesattezze sono state modificate, in quel caso approvate il bilancio, altrimenti sarà sempre valido quello che avete già approvato, fatto salvo non ci sia stata una impugnazione da chi ne ha diritto (il condomino che ha votato contro ed eventuali assenti), in questo caso sarà da attendere la decisione del Giudice.
