#1 Inviato 13 Novembre, 2021 Buongiorno, Vi scrivo per un problema legato ad una veranda esterna lato interno cortile del condominio, questa veranda è stata condonata come apliamento della casa e quando era stata installata (veranda in alluminio con vetri retificati rinforzati) era stata eliminata la ringhiera del balcone e fatta esattamente a filo del balcone (lo spazio condonato è corretto, ci fosse stata la rinchiera la misura sarebbe stata minore). Questa veranda adesso in teoria andrebbe vista come muro perimetrale dell'alloggio giusto? Per il rifacimento della facciata lato cortile viene detto che la veranda si che è condonata ma non avendo la ringhiera non va bene perchè non funge da "parapetto", è corretta questa insinuazione? A me sembra assurdo perchè è scontato che funga da parapetto. Potete darmi qualche delucidazione in merito? Vi ringrazio.
#2 Inviato 14 Novembre, 2021 Se vuoi dire che l'esterno veranda faccia parte della facciata, assolutamente no. il condono non c'entra nulla, quello è un rapporto col comune, non con il condominio. non metto in dubbio la regolarità del tuo manufatto,e non credo lo metta in dubbio nessuno neppure da te, ma la veranda è privata,e nulla ha a che fare con la ristrutturazione della facciata. lo sai che in alcuni capitolati si intima ai proprietari di verande di smontarle e loro spese(e poi rimontarle sempre a loro spese), pur di facilitare la pulizia dell'esterno? per cui,secondo me, quello che ti hanno detto/suggerito, è giusto, ma aspettiamo anche altri pareri. e nemmeno il rapporto con la ringhiera c'entra molto,anzi,bisognerebbe vedere quale maggioranza ha autorizzato a suo tempo che tu togliessi la ringhiera.
#3 Inviato 14 Novembre, 2021 Grazie mille per la risposta, la casa è stata ricevuta in eredità allo stato attuale delle cose. Il condominio non ha mosso alcuna questione in merito alla ringhiera che è stata tolta ma il Geometra sostiene che non si possa avere una veranda senza ringhiera in quanto la singola veranda anche se a norma e ben ancorata alla casa non funge da parapetto, è possibile che lui dica che non può rilasciare il certificato di conformità della facciata per la mancanza di questa ringhiera? E che se avessimo una certificazione che la veranda così come è funge da parapetto questo rilasci il documento?
#4 Inviato 14 Novembre, 2021 E se rimettete in qualche modo la veranda ancorandola a una qualunque parte esterna del balcone?
#5 Inviato 14 Novembre, 2021 La veranda compre tutto il perimetro del balcone ed è ben fissata al muro del palazzo, e sia sopra che sotto, fissarla esternamente non saprei proprio come fare… Ma questa cosa della funzione di parapetto trova qualche riscontro? perché a me sembra ovvio che la veranda così fatta abbia questa funzione