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EmanuelaB78

Vendita lastrico solare - avviene in base alla tabella millesimale o si divide in base al numero di appartamenti?

Buonasera, nel mio condominio abbiamo deciso di vendere il lastrico solare. Ora la mia domanda è: la ripartizione dell'entrata a seguito della vendita, avviene in base alla tabella millesimale o si divide in base al numero di appartamenti?

Buona sera.

Secondo il mio parere, se la proprietà del lastrico solare è del proprietario dell'app.to sottostante,

il ricavato della vendita va diviso per 2/3 a quest'ultimo ed il rimanente diviso per i restanti m/m di proprietà. Se invece si tratta di un lastrico solare condominiale, il ricavato va diviso fra tutti i m/m

di proprietà. Tenga però presente che l'assemblea è sovrana!

I ricavi per la vendita derivante dal lastrico di proprietà comune devono essere suddivisi tra tutti i condòmini sulla base dei millesimi di proprietà (art. 1118 c.c.), salvo diverso accordi tra tutti i condòmini.

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