#1 Inviato 13 Marzo, 2017 Salve, vi scrivo per un'informazione. Come seconda abitazione sono proprietario di un locale categoria c2 e rendita 486 euro. Vorrei variare la rendita da c2 a c6. Se riuscissi ad ottenere la variazione da c2 a c6, ai soli fini del pagamento imu, che percentuale di risparmio potrei ottenere? Chiedo solo ed esclusivamente ai fini imu, non per altro.
#2 Inviato 13 Marzo, 2017 In primis bisognerebbe valutare cosa prevede il regolamento IMU del tuo comune.
#3 Inviato 13 Marzo, 2017 Grazie per la risposta. La rendita, se facessi la trasformazione, a quanto scenderebbe/salirebbe? I mq della superficie sono 287 mq e 486,35 di rendita
#4 Inviato 13 Marzo, 2017 Grazie per la risposta. La rendita, se facessi la trasformazione, a quanto scenderebbe/salirebbe? I mq della superficie sono 287 mq e 486,35 di rendita Non sono del settore, mi occupo del fiscale.
#5 Inviato 14 Marzo, 2017 Grazie per la risposta. La rendita, se facessi la trasformazione, a quanto scenderebbe/salirebbe? I mq della superficie sono 287 mq e 486,35 di rendita Per gli immobili di categoria C la rendita catastale si ottiene moltiplicando i mq. per il coefficiente a mq. previsto dal tuo Comune. Nel tuo caso: €. 486,35 diviso mq. 287 = €. 1,94 Nel tuo Comune (ed in quella zona se ci sono più zone catastali) la tariffa per il calcolo della rendita catastale C2 è €. 1,94 al mq. Vai al Comune è chiedi qual'è la tariffa a mq. per un immobile C6 nella zona in cui è ubicato il tuo immobile. Ottenuta la tariffa a mq. la moltiplichi per i tuoi 287 mq. ed otterrai la rendita catastale del tuo immobile in categoria C6. Con la tua nuova rendita catastale e l'aliquota IMU applicata dal tuo Comune, potrai calcolarti tu stesso la nuova tariffe andando su uno dei siti di calcolo IMU on line.
#6 Inviato 14 Marzo, 2017 C/2 Magazzini e locali di Deposito C/6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse prima qualche domanda, senza addentrarci nello stabilire se sia più o meno conveniente passare alla categoria C/6. - il locale categoria C/2 è ubicato nello stesso comune dell'abitazione ? - il locale categoria C/2 è nelle prossimita dell'abitazione ?
#8 Inviato 17 Marzo, 2017 Ma allora se si trova nello stesso comune e nella stessa abitazione, che motivi hai di trasformare una C/2 in una C/6. L'abitazione, in questione, è anche prinma casa ? Se fosse prima casa/abitazione principale, sia la C/2 sia la C/6 sono delle pertinenze e quindi seguono lo stesso regime IMU dell'abitazione principale.
#9 Inviato 17 Marzo, 2017 purtroppo fanno parte di seconda abitazione. vorrei trasformarle per valutare se si risparmia o meno sull'imu. so che da c2 a c6 scende la rendita. è vero oppure no?
#10 Inviato 18 Marzo, 2017 Se vi sia un concreto beneficio e per verificarlo si dovrebbero simulare un accatastamento in C/6, solo un tecnico lo potrà appurare tenendo in contro le attuali dimensioni e condizioni. Simulazione fatta con il software appropriato per accatastamenti. Metti in contro costi tecnico per variazione di destinazione d'uso più aggiornamento catastale.... Alla fine ne varrà la pena!!!!
