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miceli78

Vano tecnico di proprietà esclusiva

Buongiorno,

so sottoscritto un atto di acquisto relativo ad un immobile A/10 in un centro commerciale.

Praticamente, nella piantina allegata all'atto vi è incluso anche un vano tecnico che però il condominio sostiene di esserne proprietario, infatti alcuni operai incaricati dal direttore dei lavori che si occupa della ristrutturazione del centro si sono appropriati del vano e stanno iniziando a ristrutturarlo.

Effettivamente, confrontandomi con un tecnico lo stesso mi ha riferito che il precedente proprietario (di tutto il centro) non avrebbe potuto venderlo, ma oggi fa fede il titolo di acquisto

Cosa dovrei fare?

Ciao, se il tuo rogito d'acquisto comprende, oltre all'appartamento a/10, anche il vano tecnico, il Condominio non può e non potrà mai sostenere che si tratta di una porzione di fabbricato condominiale.

Fa sempre fede il titolo di acquisto.

Fai scrivere da un legale all'amministratore del Condominio che si astenga dal fare dei lavori non autorizzati da te nella tua proprietà privata.

Una proprietà privata però che dovresti chiudere, infatti come hanno potuto accedervi se sostieni che è tua?

Non avresti dovuto lasciarla aperta.

Comunque, a prescindere da questo, agisci legalmente nei confronti del Condominio e nei confronti del D.L.

Ciao

Praticamente il precedente proprietario aveva diviso il vano dall'ufficio da un muro in cartongesso.

Il direttore dei lavori ha fatto sfondare la parete esterna del predetto vano ed ha autorizzato l'inizio dei lavori.

Ciao, se tu hai nel rogito, questo vano tecnico, e risulta quindi di tua proprietà, il d.l. ha commesso una grave sciocchezza (chiamiamola così....).

Se le cose stanno come le hai descritte vai subito da un legale e fai scrivere quanto dovuto, sia al d.l., sia all'amministratore ed a chiunque si oppone dicendo che trattasi di vano appartenente al Condominio.

Non indugiare, fallo subito altrimenti passa il tempo e crescono i guai....

L'avvocato a cui ti rivolgerai senz'altro saprà cosa e come scrivere.

Ciao

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