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vonadriano

Vano scala : deposito di biciclette e infortunio di un condomino

Da circa 1 anno un appartamento all'ultimo piano di un condominio viene affittato a una "casa famiglia" ovvero una comunità onlus che governa educa e dovrebbe integrare n° 6 giovani minori .

Gli educatori sono stati da subito informati che i ragazzi scambiano ed usano scambiare il vano scala come deposito, non autorizzato, di biciclette che posizionate sulle pareti hanno causato danneggiamenti da striscio e con la pioggia anche fastidiose tracce di fango sui pianerottoli appena lavati.

L'associazione Onlus si giustifica che, che non potendo consegnare ad ognuno dei ragazzi ospiti le chiavi del garege, gli stessi sono costretti a riparare le biciclette in posto sicuro , quantomeno atto ad evitare il rischio di furto delle biciclette .

Il puntuale monitoraggio dei condomini, con rilievi fotografici, è stato inoltrato all'aministratore con cadenza settimanale da giugno a dicembre ( 7 mesi !!! ) ma invano .

Invano perchè, ogni giorno , per ogni settimana e per 7 mesi :

 

1 ) i ragazzi continuano a depositare le biciclette sul condominio nonostante il divieto del RdC, tutti i giorni

2 ) l'amministratore non segnala nulla alla proprietà dell'appartamento e alla Associazzione Onlus .

 

proprio ieri una condomina anziana si è infortunata contro una bicicletta parcheggiata sul pianerottolo sbattendoci con la borsa della spesa.

 

le domande sono 2 ed inizio dalla più importante :

1 ) chi deve rispondere dell'infortunio ?

2 ) chi paga l'intervento di ridipintura del vano scala ?bicicletta 3 dicembre.jpg

biciclette 21 giugno.jpg

bicicletta luglio.jpg

L'infortunio dovrà pagarlo il condominio se come di prassi che chi lo ha subito si rivarrà per il risarcimento nei confronti dello stesso, poi il condominio si potrà rivalere nei confronti dell'amministratore che non ha fatto (come invece suo obbligo), rispettare il regolamento condominiale; così anche per la ridipintura del vano scala

L'infortunio dovrà pagarlo il condominio se come di prassi che chi lo ha subito si rivarrà per il risarcimento nei confronti dello stesso, poi il condominio si potrà rivalere nei confronti dell'amministratore che non ha fatto (come invece suo obbligo), rispettare il regolamento condominiale; così anche per la ridipintura del vano scala

quindi la signora anziana farà causa ( spendendo soldi ) al condominio ( nella persona dell'amministratore ) che risarcirà la signora stessa. Poi , spendendo altri soldi, il condominio farà causa all'amministratore per i danni alla signora anziana e per la totale ridipintura del vano scala ?? MINIMO 5 ANNI ???

Vi conviene fare due cose per tutelarvi in futuro: una polizza assicurativa globale fabbricati e cercarvi un amministratore più serio. Se sarete fortunati la signora non farà causa: si è fatta molto male?

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