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Homerino

UTILIZZO ABITATIVO DEI GARAGE

Buongiorno,

 

sotto la mia abitazione ci sono due garages accatastati C6, interrati per 3 lati su 4, che sono stati arredati ad uso abitativo e completati con bagni non presenti nel progetto originale al quale non è stata fatta alcuna variante.

Il proprietario di questi garages li affitta durante il periodo estivo come fossero degli appartamenti e questo mi crea disagio sia per quanto riguarda i rumori, che pur teoricamente nella norma del quotidiano, mi giungono amplificati perchè rimbombano a causa della mancata insonorizzazione tra i due piani. Un altro disagio si crea col fatto che gli inquilini trascorrono le serate nell'unica area esterna dei suddetti garages che risulta esattamente sotto la finestra della mia camera da letto obbligandomi a tenere le finestre chiuse per evitare, soprattutto alla mia bambina di tre anni voci e fumo di sigaretta, che a causa della scarsa altezza tra le aree, giungono senza dispersione.   Vorrei chiedere come poter intervenire legalmente qualora non trovassi la soluzione interagendo con il proprietario dei garages.  Il complesso non è un condominio, ma uno stabile con 2 appartamenti al piano terra e due al primo piano.

Homerino dice:

Buongiorno,

 

sotto la mia abitazione ci sono due garages accatastati C6, interrati per 3 lati su 4, che sono stati arredati ad uso abitativo e completati con bagni non presenti nel progetto originale al quale non è stata fatta alcuna variante.

Il proprietario di questi garages li affitta durante il periodo estivo come fossero degli appartamenti e questo mi crea disagio sia per quanto riguarda i rumori, che pur teoricamente nella norma del quotidiano, mi giungono amplificati perchè rimbombano a causa della mancata insonorizzazione tra i due piani. Un altro disagio si crea col fatto che gli inquilini trascorrono le serate nell'unica area esterna dei suddetti garages che risulta esattamente sotto la finestra della mia camera da letto obbligandomi a tenere le finestre chiuse per evitare, soprattutto alla mia bambina di tre anni voci e fumo di sigaretta, che a causa della scarsa altezza tra le aree, giungono senza dispersione.   Vorrei chiedere come poter intervenire legalmente qualora non trovassi la soluzione interagendo con il proprietario dei garages.  Il complesso non è un condominio, ma uno stabile con 2 appartamenti al piano terra e due al primo piano.

Un c/6 - Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro), non può essere reso abitabile se non con un cambio di categoria catastale, potresti segnalare la cosa al Comune.

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